Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Veldstraat 13

6041GR Roermond • Limburg

Beschikbaar

€ 305.000

Kosten koper (geschat): € 7.950

2% overdrachtsbelasting (€ 6.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 312.950

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Veldstraat 13 Roermond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een nieuw hoofdstuk begint hier – 19 appartementen, WONEN IN JUNI! Op de historische plek waar ooit drukkerij Van der Marck het kloppend hart vormde van de Veldstraat, verrijst binnenkort een eigentijds woonproject met een knipoog naar het verleden. De Marck brengt een bijzonder stukje Roermond weer tot leven – dit keer niet met drukinkt, maar als prachtig bouwwerk met een nostalgische uitstraling. De verwachte opleverdatum staat gepland voor eind mei van dit jaar, dit betekend dat u dit voorjaar nog kunt wonen. Het project omvat 19 stijlvolle appartementen, ontworpen met oog voor comfort, duurzaamheid en architectonische kwaliteit. Elk appartement is energieneutraal (A++++) dus GEEN energiekosten en inclusief badkamer en separaat toilet. Alleen de keuken hoeft nog maar geplaatst te worden. Het biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval, hoogwaardige afwerking en een eigen buitenruimte. De praktische indeling van de appartementen maakt De Marck aantrekkelijk voor zowel starters als senioren die graag centraal willen wonen. De appartementen beschikken allemaal over twee slaapkamers, een bergruimte met aansluitingen voor het witgoed en installaties, een fijne woonkamer en een open keuken.  Op de begane grond is voor elk appartement een berging aanwezig. Deze bergingen zijn aan de voorkant te bereiken via een aparte ingang. Op de begane grond bevinden zich de eerste 4 appartementen, waarbij de voordeur zich bevindt aan de straatzijde. Op de eerste t/m de derde verdieping bevinden zich 5 appartementen die zowel via de trap als de lift bereikbaar zijn. Gelegen in de Veldstraat, midden in de binnenstad van Roermond, profiteert u van een unieke combinatie: de rust van een kleinschalig woonproject én de levendigheid van de stad binnen handbereik. Winkels, horeca, cultuur en het NS-station liggen allemaal op loopafstand. De mogelijkheid bestaat om een parkeerplaats te huren in de directe omgeving. Vraag gerust naar de mogelijkheden. Ook het prachtige stadspark en de oevers van de Roer zijn vlakbij. De Marck is een plek met een verhaal – en klaar voor een nieuwe toekomst. Wordt dit straks úw hoofdstuk in deze bijzondere geschiedenis? Indeling Appartement A: Begane Grond met eigen ingang. Stap binnen in dit stijlvol afgewerkte appartement waar comfort en functionaliteit samenkomen. Via de entree betreedt u de woning en heeft u direct toegang tot een separaat toilet – ideaal voor gasten en dagelijks gemak. De leefruimte vormt het hart van het appartement en is een open, lichte plek waar wonen, koken en eten samenkomen. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl de aangrenzende eetkamer perfect is voor lange avonden tafelen. De open keuken is modern en praktisch ingericht, voorzien van alle nodige aansluitingen en ruimte om comfortabel te koken. Vanuit het portaal heeft u toegang tot alle overige vertrekken. De hoofdslaapkamer is royaal en biedt directe toegang tot de tuin – een heerlijke plek om tot rust te komen of van het buitenleven te genieten. De tweede slaapkamer is flexibel in te richten als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een moderne douche en een wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische installatieruimte voor technische voorzieningen en bergruimte.

Hypotheek berekenen

€ 305.000

Kosten koper (geschat): € 7.950

2% overdrachtsbelasting (€ 6.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 312.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 305.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
170 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.