Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Roermond

Venloseweg 100

6041BZ Roermond • Limburg

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.551

Fotogalerij

Venloseweg 100 Roermond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN JOUW NIEUWE THUIS  Met stijlvol gerenoveerde details, moderne woonwensen en een ligging op een toplocatie biedt deze woning het beste van twee werelden. Hier woon je op loopafstand van winkels, restaurants en andere voorzieningen, terwijl je binnen geniet van ruimte, licht en warmte. Van jonge gezinnen tot tweepersoonshuishoudens en gezinnen met oudere kinderen: wie droomt van een sfeervol thuis mét het gemak van het stadsleven is hier aan het juiste adres. HET PERFECTE HUIS – HOOGTEPUNTEN Prachtig klassiek woonhuis: Vol charme en sfeer. Instapklaar en modern: Grondig gerenoveerd in 2015 en voorzien van alle gemakken van nu. Fijne keuken: Met een royaal werkblad en alle ruimte voor gezellige kookavonden. Drie comfortabele slaapkamers: Perfect voor een gezin of als extra werk-/hobbyruimte. Zonnige tuin op het zuidoosten: Heerlijk beschut met een overkapping voor die lange zomeravonden. Centrumlocatie: Alles wat je nodig hebt: winkels en horeca tot scholen, op een steenworp afstand. IN DE STAD, MIDDENIN HET LEVEN  Wanneer je op de stoep van dit unieke huis staat, word je begroet door de charmante gevel met authentieke details. Het straalt het verfijnde karakter van een woning uit 1912 uit. De gezellige woonkamer ademt sfeer en comfort en biedt volop ruimte voor een moderne inrichting.  Een echte eyecatcher van het huis is de grote, moderne keuken. Hier tref je alle voorzieningen die je nodig hebt: van hoogwaardige inbouwapparatuur tot meer dan genoeg ruimte om te koken. Of je nu fan bent van uitgebreid koken of een snelle maaltijd wilt bereiden, deze keuken biedt je alles wat je nodig hebt.  Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom. Op de tweede verdieping, onder het gezellige schuine dak, bevindt zich de tweede en derde slaapkamer. Denk aan fijne kinder- of tienerkamers, een rustgevende logeerruimte of een home office.  De tuin, gelegen op het zuidoosten, is een zonnige plek waar je volledig tot rust komt. Leef je uit met bloemen en planten, of neem plaats onder de overkapping en geniet – zelfs als de zomeravond wat koeler wordt.  De locatie van jouw toekomstige thuis maakt het plaatje compleet. Je woont hier in het bruisende centrum, maar merkt nauwelijks iets van de drukte wanneer je de voordeur achter je sluit. Binnen een paar minuten ben je te voet bij diverse winkels, gezellige terrassen en praktische voorzieningen zoals supermarkten en scholen. En als je graag meer vrijheid wilt, zijn recreatiegebieden en uitvalswegen snel te bereiken. HOOGTEPUNTEN IN HET KORT Dit prachtige huis in het centrum combineert stijl, comfort en gemak. Van de opvallende architectuur uit 1912 tot de moderne keuken en drie ruime slaapkamers, alles aan deze woning is tot in de puntjes verzorgd. De tuin op het zuidoosten biedt bovendien een fijne, zonnige plek om ieder jaargetijde van te genieten. Daarbij woon je op een van de meest centrale plekken – met alles binnen handbereik. Een unieke kans die je simpelweg niet mag missen!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
645 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.