Direct naar de inhoud
Logo van M3 Makelaars & Taxateurs

Voorstad Sint Jacob 111

6041LL Roermond • Limburg

Beschikbaar

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 5.643

Fotogalerij

Voorstad Sint Jacob 111 Roermond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief en instapklaar wonen aan de Roer; comfort, rust en luxe op een unieke locatie In de historische waterstad Roermond zijn aan de geliefde Voorstad St. Jacob twee exclusieve “Urban villa’s” gerealiseerd. Op een werkelijk unieke plek, waar twee Roerarmen samenkomen en u uitkijkt over de traag meanderende rivier, bevindt zich dit royale en volledig instapklare appartement. Een ideale woning voor senioren die comfortabel, energiezuinig en gelijkvloers willen wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen op een kruispunt van water en rust De villa’s liggen op een schitterend punt waar de Roer zich vertakt en bieden een magnifiek vergezicht over het water en het omliggende groen. U woont hier in alle rust, terwijl de gezellige binnenstad van Roermond zich op loopafstand bevindt. Ook de prachtige Maasplassen liggen letterlijk om de hoek. De gebouwen zijn omgeven door een fraai aangelegde tuin en beschikken over een afgesloten parkeerkelder met eigen parkeerplaatsen en bergingen. Indeling: Souterrain: - Afgesloten parkeerkelder - Eigen vaste parkeerplaats - Individuele berging - Gezamenlijke containerberging en eigen fietsenberging - Gastenparkeerplaatsen op eigen terrein Veilig, droog en comfortabel parkeren, direct onder uw appartement. Centrale entree (begane grond): - Representatief bellentableau - Verzorgde hal - Trapopgang en liftinstallatie Uiteraard is het complex volledig toegankelijk en voorzien van een lift; comfortabel en toekomstbestendig. Het appartement (1e bouwlaag): Met een woonoppervlakte van 115 m² (exclusief balkon) biedt dit appartement royale leefruimte, volledig gelijkvloers. Entree: - Ruime ontvangsthal - Meterkast - Garderobe - Moderne gastentoiletruimte met wandcloset en fontein Technische ruimte / berging: - Inpandige praktische berging - Warmtepomp (2021) - Wtw installatie - Warmwaterboiler - Witgoedaansluitingen Alles netjes uit het zicht, maar binnen handbereik. Royale woonkamer: De lichte woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle zwarte natuurstenen vloer en biedt een fraai uitzicht over het water. Grote raampartijen zorgen voor optimale lichtinval. Via de woonkamer bereikt u het royale balkon/loggia van ca. 17 m², gunstig gelegen op het (zuid)oosten. Hier geniet u ’s ochtends en overdag van zon en rust, met uitzicht over de mooie tuin. Luxe open keuken: De open bestaat uit twee separate blokken en is uitgevoerd met inbouwapparatuur. De opstelling is praktisch en ruim, met volop werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich een kleine open werkruimte; ideaal als leeshoek, hobbyruimte of thuiswerkplek. Slaapkamers en kleedruimte: - Twee volwaardige slaapkamers - Inloopkast grenzend aan de slaapkamer - Doorlopende natuurstenen vloer De slaapkamers zijn ruim, comfortabel en praktisch in te delen. De aanwezigheid van een inloopkast zorgt voor extra gemak en overzicht. Luxe badkamer: De complete badkamer is stijlvol uitgevoerd met: - Royale inloopdouche - Ligbad - Wastafelmeubel - Zwevend toilet - Designradiator Een comfortabele en toekomstbestendige badkamer waar u jarenlang zorgeloos gebruik van maakt. Duurzaam en energiezuinig wonen: Het appartementencomplex is optimaal geïsoleerd en beschikt over een energiezuinig systeem met luchtwarmtepomp. - Vloerverwarming én vloerkoeling - Energielabel A - Bouwjaar: 2008 Comfort in alle seizoenen, met lage energielasten. Kenmerken op een rij: - Woonoppervlakte: ca. 115 m² - Balkon/loggia: ca. 17 m² (zuid/oost) - Instapklaar en luxe afgewerkt - Volledig gelijkvloers - Lift aanwezig - Eigen parkeerplaats in afgesloten kelder - Servicekosten: € 251,25 per maand - Aanvaarding: in overleg Samengevat: Bent u op zoek naar een royaal, instapklaar appartement op een unieke locatie aan het water, met alle comfort van nu en de binnenstad op loopafstand? Dan biedt dit exclusieve appartement aan de Voorstad St. Jacob u een zeldzame combinatie van rust, luxe en levensloopbestendig wonen. Hier woont u elke dag met uitzicht op het water, in alle comfort, veiligheid en stijl. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en aan water
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
11-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.