Direct naar de inhoud
Logo van Allure Makelaardij

Wilhelminalaan 11 A 2

6042EK Roermond • Limburg

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.888

Fotogalerij

Wilhelminalaan 11 A 2 Roermond

Open huis

Zondag 20-09 van 11:00 tot 13:00

Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 20-09 van 11:00 tot 13:00

Heerlijk ruim en licht appartement met twee slaapkamers, royaal terras, berging en eigen parkeerplek op een rustige plek in de dorpskern Maasniel. Residentie Laurentius, gelegen aan Plein 1999, dat afgelopen jaar tot een groene oase is omgetoverd, is een kleinschalig complex met sec koopappartementen. Daaruit mag je afleiden dat de bewoners zorgvuldig omgaan met het gebouw en de gezamenlijke ruimtes, hart hebben voor hun woonomgeving. Hier ga je niet op in de menigte maar kent en groet men elkaar. Past dat bij hoe jij wil wonen? Maak dan zeker een afspraak voor een bezichtiging. BEGANE GROND ‘Residentie Laurentius” heeft een gemeenschappelijke entree die is voorzien van een video-intercomsysteem en een automatische deuropener. Toegang is er via een ruim opgezette, centrale ontvangsthal. In deze hal is toegang tot zowel een lift alsook de trappartij die naar de beide hogere woonniveaus leidt. Appartement met huisnummer 11 A2 bevindt zich op de begane grond. HET APPARTEMENT Hal De ontvangsthal die voorzien is van een keramische tegelvloer biedt toegang tot alle verdere woonruimtes. Met de videofoon-installatie kun je zien wie er aanbelt, wel zo praktisch en veilig. Woonkamer Bij het betreden van de woonkamer wordt meteen de aandacht getrokken naar de kamerbrede raampartij die voor een mooie lichtinval zorgt en daarmee voor een prettige verbinding van binnen met buiten. De gehele woonkamer én keuken zijn voorzien van een massief eiken vloer in een warme tint. De woonkamer biedt door z’n rechthoekige vorm en riante afmeting [37 m2] verschillende mogelijkheden wat inrichten betreft. De woonkamer beschikt over airco, waarmee je in de zomer de woning mooi koel kunt houden en in de winter de hoge gasprijzen kunt omzeilen want ook verwarmen kan hiermee. Keuken In de halfopen keuken is gekozen voor een L-vormige keukenopstelling, met een veelheid aan apparatuur. Zo is er een inductie kookplaat, oven, afzuigkap, anderhalve spoelbak, vaatwasser en koelkast [vrijstaand]. Elke hobbykok kan hier prima uit de voeten. Terras Geen krap balkon hier, integendeel. Vanuit de woonkamer loop je zo het terras op, dit is lekker ruim van opzet [maar liefst 41 m2], heerlijk om hier een kop koffie te drinken of om met familie of vrienden te eten. Doordat het Plein 1992 afgelopen jaar volledig op de schop is gegaan, waan je je hier aan de rand van een prachtig park met al het groen om je heen en zeg nou zelf: de stap van een woning naar een appartement wordt een flink stukje aantrekkelijker met zo’n royaal bemeten terras! Wordt het te warm hartje zomer dan is er het zonnescherm over de volledige breedte van de woonkamer om schaduw te creëren. Ook voor de ouderslaapkamer is gedacht aan zonwering, deze is electrisch bedienbaar. Badkamer De volledig betegelde badkamer is bereikbaar vanuit de entreehal. Deze is in neutrale kleurstelling mooi compleet uitgevoerd met een inloopdouche met regen- én handdouche en badkamermeubel, beiden voorzien van thermostaatkranen. Een designradiator zorgt dat er altijd een warme handdoek voorhanden is. In de douche is een zitje geplaatst, een gemak waar veel ouderen niet meer zonder kunnen/willen. Slaapkamers Vanuit de hal zijn de beide slaapkamers [15 en 9 m2] bereikbaar De grootste slaapkamer heeft de beschikking over airco, in beide slaapkamers zijn de kozijnen voorzien van horren, dus in de zomer kun je je raam lekker op kiepstand laten staan zonder door de muggen opgegeten te worden. Toilet Het toilet is in de stijl van de badkamer geheel betegeld en ingericht met een vrijhangend toilet en fonteintje. Er is voorzien in een aan de wand bevestigde handgreep, ter ondersteuning voor de senior. Bijkeuken/Technische ruimte In de ruime berging vinden we naast opbergruimte de witgoedaansluitingen. Tot slot zijn ook de CV-ketel en de mechanische ventilatiebox hier geplaatst [beide bouwjaar 2022]. PARKEREN & BERGING Vanuit de gemeenschappelijke entree is inpandig je eigen royale berging bereikbaar, waar je ruimte hebt spullen op te bergen die je niet dagelijks nodig hebt. Je kunt hier eventueel ook je elektrische fiets opladen, tegen een minimale jaarlijkse vergoeding aan de VvE. Parkeren kan op je eigen parkeerplek op het terrein. Niet zoeken naar een vrije plek dus, maar je eigen vaste plek. DE LOCATIE Het appartementencomplex aan de Wilhelminalaan met liftvoorziening kent een centrale ligging in de dorpskern Maasniel, op steenworpafstand van de [winkel-]voorzieningen van Maasniel en ook de bushalte is om de hoek zodat je het NS-station, het theater of de binnenstad van Roermond eenvoudig kunt bereiken. Diverse uitvalswegen zorgen voor zowel een uitstekende bereikbaarheid alsook een goede verbinding met de A73 [en indirect ook A2]. VVE Je kent ze wel: de verhalen op verjaardagen over ellende, gesteggel en gedoe binnen VVE's, maar niet hier! Omdat het een kleinschalig complex betreft zijn mensen betrokken bij elkaar, maar ook bij hun woonomgeving. Het bestuur van de VvE zit bovenop zaken die onderhoud vragen en men heeft de kosten en meerjarenplanning uitstekend in het vizier. Vandaar ook de vriendelijke VvE-bijdrage. BIJZONDERHEDEN • Riant appartement met netto woonoppervlakte van ca. 90 m2 én 41 m2 terras op het zuiden. • Kleinschalig appartementencomplex [1998] met liftinstallatie • Top geïsoleerd, energielabel A, dus zeer lage energielasten • Centrale ligging op loopafstand van het centrum van Maasniel en inkoopmogelijkheden • De belangrijke uitvalswegen en de autosnelweg A73 [en daarmee indirect ook A2] zijn op slechts luttele autominuten bereikbaar PAST DIT ALLES BIJ HOE JIJ WIL WONEN? Dan zie ik je graag binnenkort tijdens een kijkmoment.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 20-09 van 11:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
280 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6042

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.