Direct naar de inhoud
Logo van AB & P Vaassen

Wilhelminaplein 26 B

6041CE Roermond • Limburg

Beschikbaar

€ 352.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.900

2% overdrachtsbelasting (€ 7.050) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 361.400

Koopprijs /m²: € 4.519

Fotogalerij

Wilhelminaplein 26 B Roermond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voel je meteen thuis in dit recent verbouwde appartement vol licht, warmte en karakter! De open indeling met moderne keuken en sfeervolle woonkamer nodigt uit om samen te genieten, terwijl het zonnige terras perfect is voor een ontspannen moment buiten. Met twee slaapkamers en een A++++-energielabel biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor een comfortabele, duurzame toekomst. Wonen en koken Op de eerste verdieping van het gebouw vind je dit recent verbouwde appartement, waar licht en ruimte de hoofdrol spelen. Vanuit de hal kom je direct in de gezellige woonkamer met open keuken (ca. 36 m²). De grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnen en creëren een uitnodigende sfeer, een plek waar je je meteen thuis voelt. De moderne keuken is een plezier voor iedereen die graag kookt of samen eet. Voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en met voldoende kastruimte voor al je keukengerei. In de hal bevindt zich een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Op de begane grond is bovendien nog een extra berging aanwezig, ideaal voor fietsen of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Slapen en baden Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers ( ca. 10 en 12 m²). De tweede kamer kun je naar wens inrichten als thuiswerkplek, inloopkast of logeerkamer. De badkamer straalt rust uit en is voorzien van een moderne inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Het toilet is apart gesitueerd, wel zo praktisch voor dagelijks gebruik. Buitenleven Vanuit de woonkamer stap je zo het grote terras op (ca. 27 m²), een heerlijke verlenging van je woonruimte. Hier geniet je van de ochtendzon met een kop koffie, of sluit je de dag af met een goed glas wijn in de avondzon. Met voldoende ruimte voor een loungeset en groen zorgt dit terras voor dat echte buitengevoel, midden in de rust van je eigen woning. Locatie Dit appartement is gelegen in hartje Roermond. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Het Stationsplein en ook de Roerkade met allemaal gezellige cafeetjes en restaurantjes ligt op loopafstand. Spontaan even naar het terras is dan ook geen probleem als je in dit appartement woont! Shoppen? Geen probleem je woont immers in de binnenstad van het bruisende Roermond waar alle winkels liggen en niet te vergeten het Designer Outlet Center. Alle overige voorzieningen liggen dichtbij en zijn goed bereikbaar, net zoals de snelwegen A2 en A73. Tijdens een bezichtiging is het mogelijk om alle beschikbare appartementen te bekijken. Let op: de foto’s zijn van de modelwoning. Indeling verschilt per appartement. Aanvaarding In overleg. Bezichtiging Uitsluitend na afspraak met ons kantoor. Informatie Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. Kadastrale gegevens Kadastrale gemeente : Roermond Sectie : D Nummer : 4527 Vraagprijs: € 352.500,-- k.k. Optioneel: parkeerplaats € 25.000,--

Hypotheek berekenen

€ 352.500

Kosten koper (geschat): € 8.900

2% overdrachtsbelasting (€ 7.050) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 361.400

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 352.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
285 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2025 waren er 43.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

43.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.075 0-15: 5.760 15-25: 4.615 25-45: 11.850 45-65: 11.630

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2025 340
jan 2026 272
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2025 ongeveer 43.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.