Direct naar de inhoud
Logo van Brouwers Makelaars

Wilhelminaplein 7 A

6041CD Roermond • Limburg

Verkocht

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 3.132

Fotogalerij

Wilhelminaplein 7 A Roermond
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Check dit ruime, compleet gemoderniseerde (2024-2025) herenhuis gelegen aan het Wilhelminaplein 7-A in het levendige Centrum van Roermond! Een pareltje uit 1924 met een energielabel A die iedereen op zijn wishlist zou moeten hebben. Met een perceeloppervlakte van 204,00 m2 biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt voor comfortabel wonen. Dit huis is niet zomaar een huis, het is een thuis waar je hart direct sneller van gaat kloppen. Met nieuwe elektra en leidingen, 2 gloednieuwe badkamers, een luxe keuken die je dromen overtreft en 3 riante slaapkamers plus een kleedkamer, is dit de perfecte setting voor jonge stellen of gezinnen. En als dat nog niet genoeg is, heb je zelfs de mogelijkheid om het om te toveren naar een 4 of 5 slaapkamerparadijs! De begane grond wordt verwarmd door vloerverwarming en de woonkamer straalt klasse uit met een prachtige pvc-visgraatvloer. De keuken is een chef's dream met alle apparatuur die je nodig hebt en een trendy kookeiland waar je gasten van onder de indruk zullen zijn. Op de verdieping word je verwelkomt met mooie houten vloeren en voor extra comfort zijn er airco's geïnstalleerd. Alsof het binnen nog niet genoeg was, wacht buiten een royale stadstuin op je met een heerlijke terrasoverkapping waar je ontelbare chill-momenten kan beleven. De tuin beslaat 105 m2 en is perfect om te relaxen of om buiten te dineren met vrienden en familie. Mis deze kans niet om deze karakteristieke woning te bezichtigen en het leven in het centrum van Roermond te ervaren. Maak van deze droom jouw realiteit en contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging, stuur een app naar makelaar Marleen Versteegen 06-41860590. Indeling Stap binnen in de prachtige entree en je wordt meteen betoverd door de originele details gecombineerd met moderne elementen. Het toilet is geheel vernieuwd. Vanuit de gang is de toegang tot de provisie-/bergkelder (ca. 16m2). De ruime woonkamer (ca. 36m2) met mooie visgraat pvc vloer biedt veel gezelligheid en tevens is er de mogelijkheid voor een kachel. De aangebouwde leefkeuken (ca. 19m2) is voorzien van een lichtkoepel, openslaande deuren naar het overdekte terras en een moderne inrichting met kookeiland voorzien van inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Op de tussenverdieping is een fraaie badkamer (ca. 8m2) gerealiseerd met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en vloerverwarming. Op de eerste verdieping vind je de masterbedroom (ca. 14,5m2) met aansluitend de kleedkamer (ca. 5,5m2) en een tweede slaapkamer (ca. 18m2), beide voorzien van airco voor optimaal comfort. Op de tweede verdieping is de c.v.-ruimte, een prachtige sfeervolle slaapkamer (ca. 26m2, mogelijkheid voor 2 slaapkamers) en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting wasmachine, De verdiepingen zijn voorzien van een fraaie eiken vloeren (multi-plank). Tuin De stadstuin op het Oosten met fraaie overkapping is de ideale plek om te ontspannen of samen te zijn met vrienden en familie. De tuin kan nog naar eigen wens worden aangelegd, dus laat je creativiteit de vrije loop! Bijzonderheden Met energielabel A en dankzij de recente moderniseringen (2024-2025) is dit huis klaar voor de toekomst. Nieuwe kunststof kozijnen, vloerverwarming, en een HR CV-ketel zorgen voor lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat.

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
643 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
15-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.