Direct naar de inhoud
Logo van MKLRS.

Willem II Singel 41

6041HR Roermond • Limburg

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 2.673

Fotogalerij

Willem II Singel 41 Roermond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In Willem II Singel 41 is het allemaal mogelijk. Want je kunt hier heel groot wonen met 6 ruime slaapkamers, 2 keukens en een complete badkamer. Of je combineert jouw werk met wonen. Dan woon je compleet op de eerste tot en met derde verdieping en heb je op de begane grond jouw representatieve kantoor met 2 spreekkamers én een keukentje. Maar het is ook heel goed mogelijk om het hele gebouw als kantoor te gebruiken. Dichtbij de Rechtbank Roermond. Vandaar dat hier in de directe omgeving waarschijnlijk ook zoveel advocatenkantoren zijn gevestigd.   Achter het huis ligt een ruime stadstuin met een grote berging en vrije achterom. Dat is een combinatie die in de binnenstad niet heel veel voorkomt én jou dus genoeg plek voor alle fietsen, scooters en het tuinmeubilair biedt. Aan de achterkant van het huis parkeer je ook jouw auto's op een afgesloten terrein. Er zijn twee eigen parkeerplaatsen zodat je midden in de stad plek hebt voor jouw auto's. _DE INDELING EN AFWERKING_ ALGEMEEN  Willem II Singel 41 is omstreeks 1890 gebouwd en heeft dus nog die mooie hoge ornamentenplafonds, klassieke paneeldeuren en alle andere kenmerken die de huizen uit die bouwperiode zo kenmerken. Het meeste zijn wij nog onder de indruk van de facetgeslepen ramen in het tochtportaal. Dit soort ramen kom je niet meer vaak tegen in zo'n gave staat. Wat ook bijzonder is, is dat je niet alleen op de begane grond ornamentenplafonds hebt: ook op de eerste verdieping in de woonkamer zit nog zo'n sfeermakend plafond. BEGANE GROND _Entree, hal en toiletruimte (21m2)_ Bij binnenkomst, zo schreven we al, vallen direct de mooie deuren op die de entree scheiden van de hal. Dit is nog eens een mooie binnenkomer! Hier kun je iedereen mee imponeren. Het zet de sfeer van het huis direct goed neer. In de hal zijn uiteraard ook de oude plavuizenvloer en de originele trappartij nog aanwezig. Achter in de hal is de toiletruimte gelegen en is tevens de inpandige toegang naar de kelders.  _Spreekkamer / zitkamer (21m2)_  Net zoals de entree is dit een zeer representatieve ruimte door zijn hoge plafond met ornament en openslaande deuren naar de achtergelegen kantoorruimte. Als je hier gaat werken, dan zal dit zeer waarschijnlijk jouw spreekkamer worden waar je jouw cliënten, patiënten of bezoekers ontvangt. Als je het hele huis gaat bewonen dan is dit wellicht jouw kantoor-aan-huis, een extra zitkamer of misschien wel een chill- of gameroom. De kamer is afgewerkt met een parketvloer. _Kantoor / eetkamer (21m2)_ Net zoals de voorkamer is de achterkamer een fraaie ruimte: een hoog ornamentenplafond en een goede lichtinval maken dit tot een aangename kamer. Hier kun je prima jouw bureau neerzetten om met de deuren dicht in alle rust te werken: om dossiers te lezen, mails te versturen of om dat mooie ontwerp verder vorm te geven.  Als je het hele huis gaat bewonen dan zullen wij altijd een functie aan deze ruimte toe kennen waar je graag wat langer verblijft.  _(Bij)keuken / pantry (9m2)_ De keuken op de begane grond is eigenlijk de tweede keuken in huis. Perfect geschikt om voor de functies op begane grond te zorgen voor koffie of gekoelde dranken en om een eenvoudig gerecht te bereiden. In deze ruimte zijn ook de witgoedaansluitingen te vinden.  _Tuin (circa 135m2)_ Een heerlijke stadstuin: niet te groot zodat je veel tijd bezig bent met onderhoud, maar zeker ook niet te klein. Zodat er genoeg ruimte is om te spelen voor de kinderen of om met zijn allen te BBQ-en in de zomer. In de tuin staat een grote berging (29m2) met een vrije achterom waardoor er ook genoeg ruimte is voor jouw fietsen, tuinmeubilair en tuingereedschappen. Een deur in de berging komt uit bij de twee parkeerplaatsen. Beide parkeerplaatsen liggen op een afgesloten terrein. Je bereikt de parkeerplaatsen vanuit de achterzijde, via de Veeladingstraat bij de ingang van Dronkers & Dronkers Advocaten.  EERSTE VERDIEPING _Bovenhal (9m2) _ Een ruime hal verbindt op de eerste verdieping de woonkamer, de keuken en de badkamer met elkaar. En vanuit hier kom je vanzelfsprekend ook op de tweede verdieping.  _Woonkamer (32m2)_ De woonkamer is een mooie ruimte met onder meer ook een ornamentenplafond. Dus de sfeer van de begane grond heb je hier ook nog. De openslaande deuren naar het kleine balkon aan de voorkant, de gashaard en de open verbinding met de keuken, maken dit tot een klassiek aanvoelende ruimte maar met een geheel eigentijdse touch. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer.  _Keuken (19m2)_ Voor iedereen die graag kookt is deze keuken een paradijs. Maar ook als je niet graag kookt, dan is het nog steeds een mooie plek om lekker aan het spoeleiland te zitten. De keuken is voorzien van een oven, magnetron, kokend waterkraan, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Het spoeleiland en het kookgedeelte zijn allebei afgedekt met een wit hardstenen werkblad. De keuken is afgewerkt met een parketvloer.  _Badkamer (13m2)_ Bij deze badkamer denken we al snel aan een oase van rust. Ruim, compleet en modern afgewerkt. Hier moet het heerlijk zijn om een zware training af te spoelen in de inloopdouche of om met een boek in bad te gaan liggen. Vanzelfsprekend is er een toilet aanwezig en is de wastafel voorzien van een ruim ondermeubel om alles in op te bergen. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming.  TWEEDE VERDIEPING _Bovenhal II (12m2)_ Vanuit de tweede bovenhal leidt de trap door naar de derde verdieping en heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers. De bovenhal is afgewerkt met een muurkast en een laminaatvloer.  _Slaapkamer I (17m2)_ De slaapkamer aan de rechtervoorkant is met ruim 17m2 de op één na kleinste (!) slaapkamer van het huis. Bij de meeste huizen in Roermond is de grootste slaapkamer nog kleiner. Dus dit is een lekker grote kamer. Voorzien van twee muurkasten en afgewerkt met een laminaatvloer.  _Slaapkamer II (8m2)_ De slaapkamer linksvoor is met zijn vaste kast ook heel goed te gebruiken als kleedkamer. Maar als je er een kinderkamer of werkkamer van maakt, dan is hij nog steeds goed in zijn maatvoering. De tweede slaapkamer is ook afgewerkt met een laminaatvloer. _Slaapkamer III (21m2)_ De ruimste slaapkamer van de tweede verdieping. Gelegen aan de rechterachterzijde en voorzien van een wastafel en een laminaatvloer. De slaapkamer heeft genoeg indelingsmogelijkheden voor een groot tweepersoonsbed en een meerdeurs-kleedkast.  DERDE VERDIEPING _Slaapkamer IV (36m2) met dakterras (10m2)_  Zie je het al voor je: je wordt 's morgens wakker en gaat eerst even op jouw dakterras met alle privacy wakker worden met een kop koffie? Hier is het heel goed mogelijk. De slaapkamer is heel erg ruim en je komt met een schuifpui op het dakterras. In de slaapkamer zijn ook nog twee dakramen aanwezig die aan de voorzijde (westzijde) zijn gesitueerd. Als je hier niet gaat slapen, dan is de ruimte ook heel goed te gebruiken als speelkamer, werkkamer of tv-kamer. De ruimte is aanwezig, de invulling is aan jou en jouw gezin.  SOUTERRAIN _Berging / stookruimte (13m2)_ Iets verdiept vanuit de tuin is een ruime berging gelegen die perfect is voor het opslaan van tuinmeubilair, de BBQ of jouw tuingereedschappen. In deze berging is ook de c.v.-combi-opstelling gesitueerd. _Berging II (20m2)_ Met twee openslaande deuren naar het verdiepte terras zou je deze berging ook kunnen inrichten als een tuinkamer of misschien wel een eigen barretje dichtbij de tuin. Omdat er nog drie andere kelders zijn en deze kelder 2,53 hoog is, heb je hier legio functies die je kunt bedenken als gebruik voor deze ruimte. _Berging III, IV en V (27m2)_ De drie overieg kelders zijn respectievelijk 8m2, 9m2 en 10m2 groot en allemaal meer dan 2,50m hoog met daglichttoetreding. Hier heb je nog een keer alle ruimte voor een wijnkelder, provisiekelder, opslagruimte of archief. Plek genoeg. Of misschien maak je hier wel een studiootje.  _Hal (12m2)_ De centrale ruimte die berging II tot en met V met elkaar verbindt, bereikbaar vanuit de hal op de begane grond.  _HARTJE STAD: ALLES BINNEN HANDBEREIK_ Willem II Singel 41 ligt midden in de stad. En dat betekent dat jij alle voorzieningen echt binnen handbereik hebt. Of je nu even broodjes wilt kopen bij de bakker, een bijzondere kaas zoekt voor de borrelplank, op zoek bent naar nieuwe schoenen of gewoon een kop koffie wilt gaan drinken of een ijsje wilt gaan eten. Alles ligt op loopafstand.  Dus je bent overal in zo'n 5 minuten lopen. Ook als je hier jouw nieuwe kantoor vestigt. Als je een advocaat bent kun je zelfs tijdens zittingen in de Rechtbank op kantoor gaan eten.  En het NS-station, de Roerkade of het Designer Outlet Center liggen allemaal op maximaal 10 minuten lopen. Je kunt wel stellen dat je een auto en fiets hier bijna niet meer nodig hebt als je in het weekend lekker thuis bent. De sfeervolle woonwinkels, kleine boetiekjes en de vele leuke restaurants en café’s liggen allemaal om de hoek.  Ben je veel voor je werk onderweg? Dan is het goed om te weten dat op korte afstand de autoweg N280 (Roermond - Dusseldorf, 305 autominuten) en de oprit naar de autosnelweg A73 ligt. Steden zoals Venlo (iets meer dan 15 minuten), Sittard (20 minuten) en Heerlen en Maastricht (35 minuten) zijn hierdoor goed bereikbaar. Het NS-station met directe intercityverbindingen naar Maastricht, Eindhoven, Rotterdam, Den Haag, Den Bosch, Utrecht en Amsterdam ligt iets verderop in de straat. Je woont of werkt hier zeer centraal. Bijzonderheden _MEER INFORMATIE EN BEZICHTIGING_ Wil jij direct online een bezichtiging plannen? Kijk dan op de website van MKLRS. bij het huis onder het kopje "Bezichtigen". Hier kun je direct jouw bezichtiging inplannen. Handig toch? Of stuur een mail, SMS of Whatsapp aan MKLRS. Je kunt 24/7 contact opnemen met ons via het mobiele telefoonnummer en het mailadres van MKLRS. dat hier op de website vermeld wordt. Binnen een paar uur zal je vraag of verzoek beantwoord worden. Uiteraard mag je ook altijd even bellen. _DISCLAIMER_ Alle aangegeven maatvoeringen zijn circamaten. Tijdsindicaties zijn circatijden die afhankelijk zijn van voorgeschreven snelheden en mede worden beïnvloed door de verkeersdrukte. Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing, ook indien zich één of meer partijen als professionele partij kwalificeren. Deze aanbieding geschiedt geheel vrijblijvend.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
260 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
1276 m³
Overige inpandige ruimte
77 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
11-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.