Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Panningen

Beltmolenstraat 35

6088CA Roggel • Limburg

Beschikbaar

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 3.524

Fotogalerij

Beltmolenstraat 35 Roggel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een kindvriendelijke woonwijk in Roggel ligt deze zeer royale, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Deze woning combineert comfort met een praktische indeling en biedt net die extra ruimte voor een gezin of een stel dat op zoek is naar ruimte in een rustige woonomgeving. De woning is in 2020 aan de achterzijde uitgebouwd waardoor met name de leefruimte op de begane grond royaal is. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers op de 1e verdieping, met de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer op de 2e verdieping én een heerlijke terrasoverkapping in de tuin. Kortom, dé ideale gezinswoning in hartje Roggel! Begane grond: Via de voordeur kom je in de hal van de woning. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet en de trap naar de verdieping. Onder de trap is een ruime trapkast. De toiletruimte is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van een L-vormige aanbouwkeuken uit 2015 met alle gangbare apparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser). Aansluitend bevindt zich de royale woonkamer, welke is verdeeld in een eet- en zitgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen in de aanbouw welke is voorzien van een glazen lichtstraat van circa 4,5meter breed, waardoor er een fijne, natuurlijke lichtinval is. Middels een grote schuifpui in de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De schuifpui is, net als alle opengaande ramen, voorzien van een hor. Vanuit de woonkamer kun je naar de berging. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. Vanuit de berging kun je via een loopdeur naar de terrasoverkapping en de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop. Deze geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier een separate toiletruimte met een hangend closet en een fonteintje. De slaapkamers zijn allen voorzien van lichte laminaat vloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en een wastafel in een badkamermeubel. Ook hier zijn alle opengaande ramen voorzien van een hor. Tweede verdieping: Middels de vaste trap op de overloop bereik je de tweede verdieping. Deze royale verdieping kan heel eenvoudig verbouwd worden tot een extra (slaap)kamer. Op deze verdieping bevindt zich de c.v. installatie (Nefit Trendline HRC30, bouwjaar 2016). Achter de knieschotten is nog veel extra bergruimte: super handig voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt! Tuin: De achtertuin is gelegen op het Noordoosten. Aansluitend aan de woning is een royale, houten terrasoverkapping aangebouwd. Verder is de tuin voorzien van een ruim terras en van gazon. Ligging: De woning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke woonstraat in Roggel in de gemeente Leudal. Roggel heeft een basisvoorzieningenniveau met onder andere een supermarkt, basisschool en sportclubs. Ook het prachtige natuurgebied Het Leudal ligt op korte afstand. Voor de uitgebreidere voorzieningen is Roggel aangewezen op de op korte afstand gelegen plaatsen Heythuysen of Panningen. Omliggende steden zoals Roermond en Venlo zijn via de N273, N275 en de N279 makkelijk en snel bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
433 m²
Inhoud
804 m³
Overige inpandige ruimte
55 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
207 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6088

Google Maps

Roggel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roggel

Woon- en buurtcijfers in Roggel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roggel. In 2026 waren er 4.194 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

4.194

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roggel
Jaar Inwoners
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215
2026 4.194

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roggel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.095 0-15: 575 15-25: 405 25-45: 915 45-65: 1.220

Opleidingsniveau

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

523

Label C

491

Label B

459

Label D

271

Label G

140

Label F

132

Label E

54

Label A+

21

Label A++++

15

Label A++

9

Label A+++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roggel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roggel
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roggel.

Veelgestelde vragen over wonen in Roggel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2026 ongeveer 4.194 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer woningen in Roggel

Bekijk meer woningen in deze plaats.