Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Banderschulte 9

9451KH Rolde • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rolde

Fotogalerij

Banderschulte 9 Rolde
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lichte, gemoderniseerd en energiezuinige semibungalow In een rustige en groene omgeving staat deze sfeervolle uitgebouwde en energiezuinige semibungalow. De instapklare woning is in 2017 / 2018 volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Dankzij de vele ramen is er overal in huis een fijne lichtinval, waardoor de leefruimtes ruim en uitnodigend aanvoelen. Met een ruim en bovendien praktisch woonprogramma, biedt dit levensloopbestendig huis u zowel binnen als buiten veel m2 woongenot. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, werken aan huis of een plek om te genieten van uw pensioen, deze woning biedt het allemaal. Met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig. De bovenverdieping beschikt over nog eens twee ruime slaapkamers, een extra badkamer en een separaat toilet, ideaal voor een groter gezin of logés. Duurzaam en comfortabel wonen Deze woning is niet alleen ruim, maar ook energiezuinig. Dankzij de hybride warmtepomp met HR-ketel (2024), en maar liefst 17 zonnepanelen, bent u klaar voor een duurzame toekomst met lage energielasten én veel wooncomfort. Buitenruimte & garage De zonnige tuin rondom de woning biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Het terras is gesitueerd op het zuiden en de achtertuin op het zuidwesten. De verwarmde garage met vliering is voorzien van elektriciteit en water en is ideaal voor opslag of als hobbyruimte. LIGGING EN OMGEVING: De ligging in een rustige en groene straat draagt bij aan het gevoel van vrijheid en ontspanning. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals het centrum, sportvelden, basisschool en kinderopvang en het gezondheidscentrum en bibliotheek op loopafstand. Binnen enkele minuten bent u op de uitvalswegen naar Assen en de A28 richting Groningen of Zwolle. De omgeving van Rolde staat bekend om haar schitterende natuur en rijke cultuur. Vanuit de woning loopt u in twee minuten het Boerbos in. Ook andere uitgestrekte wandel- en fietsroutes door het stroomdallandschap van de Drentsche AA, het Balloërveld en diverse boswachterijen liggen letterlijk om de hoek. INDELING: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met trapopgang, garderobe en toilet. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een prettige sfeer en staat in open verbinding met de keuken. De woonkamer is tuingericht. U heeft prachtig zicht op de besloten tuin, waar het een komen en gaan is van vogels en af en toe een eekhoorn. Via de schuifpui komt u in de zonnige, op het zuid / zuidwesten gelegen tuin. De praktisch ingerichte keuken, met ontbijtbar, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan de bijkeuken met extra bergruimte en aansluiting voor witgoed. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers evenals een badkamer die is voorzien van douche, wastafel, ligbad en tweede toilet. Onder de trap is een handige inloopkast aanwezig. Eerste verdieping: Op royale en lichte overloop treft u de tweede badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet aan. De overloop geeft verder toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast en één met beloopbare bergruimte. Extra opbergruimte is bovendien ruimschoots aanwezig achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande sfeervolle semibungalow met veel lichtinval - Bouwjaar 1966 en in 2017 / 2018 ingrijpend verbouwd en vergroot - Douche en toilet op de verdieping zijn in 2025 gerealiseerd - Hybride lucht/water warmtepomp en HR-ketel (2024) - 17 zonnepanelen (2022/2024) - Dakkapel geplaatst in 2020 - Energielabel B (geldig tot 05-08-2035) - Woonoppervlakte 160 m2 - Perceel oppervlakte 782 m2 - Glasvezel aanwezig - Levensloopbestendig met twee slaapkamers en badkamer op de begane grond - Twee slaapkamers en badkamer / toilet op de verdieping - Volledig geïsoleerd - Tuin rondom met volop privacy - Elektriciteit (bedrading en groepenkast) en radiatoren vernieuwd - Eén parkeerplaats voorzien van laadpaal - Gelegen in een groene en rustige omgeving op loopafstand van het bos / heide en alle voorzieningen om de hoek Toelichting meting gebruiksoppervlakte: Onze meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en biedt een eenduidige manier van meten. Hoewel deze instructie werkt aan de consistentie van meetresultaten, kan het zijn dat verschillen in de uitkomsten voorvallen door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de meting. Kenmerk: Gelijkvloers wonen

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
782 m²
Inhoud
709 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9451

Google Maps

Geografisch overzicht Rolde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rolde

Woon- en buurtcijfers in Rolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rolde. In 2025 waren er 3.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.000.

Inwoners

3.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 348.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

87

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rolde
Jaar Inwoners
2021 3.755
2022 3.740
2023 3.710
2024 3.680
2025 3.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 348.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.405 0-15: 455 15-25: 300 25-45: 605 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

840

Praktisch

580

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

3.355

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 188
Appartementen 378
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 636
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 248
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 123
2010 tot 2020 8
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

480

Label B

393

Label A

312

Label D

236

Label E

152

Label F

140

Label G

116

Label A+++

25

Label A+

18

Label A++

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 2.770
2021 1.700 2.830
2022 1.310 2.610
2023 1.090 2.470
2024 1.030 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 2.790

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.410

Bedrijvigheid in Rolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rolde
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Rolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rolde?

Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?

In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.

Meer woningen in Rolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.