Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars

Abel Tasmanstraat 2

4702TL Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Roosendaal

Fotogalerij

Abel Tasmanstraat 2 Roosendaal
Foto 2

Omschrijving

In een rustige en charmante straat tref je deze sfeervolle eengezinswoning waar comfort, stijl en praktische indeling prachtig samenkomen. De Abel Tasmanstraat 2 ligt in een geliefde wijk met een fijne mix van rust, gezelligheid én centrale ligging. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd geniet van een rustige woonomgeving met veel privacy. Wat deze woning echt bijzonder maakt? De lichte woonkamer met klassieke erker, een sfeervolle haard, een moderne, praktische keuken en als kers op de taart: een heerlijke serre die zorgt voor dat fijne binnen-buitengevoel. Verder beschikt de woning over een strak aangelegde tuin met overkapping, een luxe badkamer én een royale zolderverdieping met walk-in closet. Alles tot in de puntjes verzorgd én verrassend ruim! Met drie comfortabele slaapkamers, slimme opbergmogelijkheden en een afwerking die direct aanspreekt, is dit het perfecte huis. Jouw droomhuis gevonden? Plan dan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de charme en ruimte van dit heerlijke thuis! Entree In de voortuin kun je je fiets eventueel veilig in een beugel op slot zetten, wel zo handig! Via deze voortuin stap je de woning binnen in een sfeervolle hal met stijlvolle zwart-witte tegels. Hier vind je het nette, aparte toilet, de trap naar boven, extra kastruimte en een fijne, eerste indruk. Wonen & Koken De woonkamer voelt ruim en uitnodigend aan, met een mooie lichte vloer, een klassieke erker die veel daglicht binnenlaat en een gezellige sfeerhaard als middelpunt. Vanuit de woonkamer loop je door naar de eetkamer, met zicht op de tuin en de serre, dé plek voor lange avonden tafelen. De keuken is praktisch en modern, met witte kastjes, een donkergrijs blad, inbouwapparatuur en de karakteristieke tegelvloer die terugkomt uit de hal. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping zijn twee ruime, lichte slaapkamers. Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als kantoor, ideaal voor thuiswerk of creatieve bezigheden. Op zolder, bereikbaar via een vaste trap, vind je een royale derde slaapkamer met walk-in closet en extra bergruimte. De badkamer is netjes en compleet met ligbad, douche, wastafel met meubel én een apart toilet op de overloop. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is keurig aangelegd met een combinatie van betegeling en gras. Achterin vind je een fijne overkapping met bergingsruimte, perfect voor ontspannen in de schaduw of het opbergen van tuingerei. En dan is er nog de serre! Een sfeervolle uitbouw waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel met het comfort van binnen. Omgeving en Faciliteiten De woning ligt in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan supermarkten, basisscholen, sportclubs en openbaar vervoer. De bereikbaarheid is uitstekend en ook natuur of recreatie liggen niet ver weg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 320.000

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 328.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
419 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4702

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.