Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars B.V.

Barietdijk 198

4706DE Roosendaal • Noord-Brabant

Onder bod

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 2.838

Fotogalerij

Barietdijk 198 Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte serre en een fijne tuin? Dan is Barietdijk 198 precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden woning ligt in een prettige woonwijk in Roosendaal en biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, comfort én duurzaamheid dankzij onder andere zonnepanelen en airconditioning. Met een moderne keuken, lichte leefruimtes en volop indelingsmogelijkheden is dit een huis waar je zó in kunt. Plan snel die bezichtiging in! Entree Je parkeert je auto comfortabel op je eigen oprit en stapt de woning binnen via een nette entree. In de hal vind je het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot zowel de garage als de woonkamer. Een praktische en verzorgde binnenkomst die direct een goede eerste indruk geeft. De garage is ruim en bied gelegenheid voor wasmachine en droger. Wonen & Koken De woonkamer verrast meteen met zijn speelse indeling. Aan de voorzijde vind je een knusse zithoek, terwijl het middengedeelte ruimte biedt voor een grotere zithoek met tv. Aan de achterzijde word je getrakteerd op een prachtige serre met een royale eethoek. Wat een lichtinval! Dankzij de schuifpui vloeien binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar over. De keuken bereik je via de serre welke voor veel lichtinval zorgt. De serre is voorzie van een elektrisch scherm voor de zonnewering in de warme dagen (deze is recent vervangen). De woning beschikt over een moderne, strak afgewerkte witte keuken met volop werkruimte en alle benodigde inbouwapparatuur. Hier kun je direct aan de slag, de pannen kunnen zo uit de kast! Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier kamers. Momenteel zijn twee kamers ingericht als werkruimte, maar ze zijn eenvoudig te gebruiken als slaapkamer. De nette afwerking en de doorlopende vloer zorgen voor een rustige en uniforme uitstraling. De badkamer is praktisch en tijdloos ingericht met een douche, toilet en wastafel met kastruimte. De combinatie van witte tegels en houten accenten zorgt voor een frisse, neutrale sfeer. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte: een ruime overloop met extra opbergmogelijkheden en toegang tot een vijfde kamer. Deze is perfect als volwaardige slaapkamer of als ideale thuiswerkplek. Tuinieren, Zonnen & Genieten Vanuit de serre stap je zo de achtertuin in en wat een fijne plek is dit! De tuin is netjes aangelegd en biedt voldoende ruimte om te ontspannen. Achterin vind je een praktische schuur en een handige achterom. De twee grote platanen zorgen voor een prettige schaduwplek op warme dagen, waardoor je hier altijd comfortabel kunt genieten. Omgeving en Faciliteiten De woning is gelegen in een fijne en rustige woonwijk in Roosendaal. In de nabije omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Een ideale locatie voor gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Sfeer en Doelgroep Deze woning voelt ruim, licht en praktisch aan, met een warme en toegankelijke sfeer. Dankzij het aantal kamers en de flexibele indeling is dit een ideaal huis voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag wat extra ruimte heeft. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
514 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4706

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.