Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars

Begoniastraat 56

4702CD Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Roosendaal

Fotogalerij

Begoniastraat 56 Roosendaal
Foto 2

Omschrijving

Aan de sfeervolle Begoniastraat 56 vind je deze perfect onderhouden woning met een warme uitstraling en verrassend veel ruimte. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: scholen, speeltuinen, winkels en uitstekende verbindingen naar het centrum en de snelweg. Hier woon je met comfort én gemak. Binnen wacht je een modern en compleet huis waar aan alles is gedacht. Wat dacht je van een strakke keuken met kookeiland, een nette badkamer met inloopdouche, vier ruime slaapkamers, een dubbele dakkapel én een praktische bijkeuken met uitbouw? Ook buiten is het heerlijk vertoeven in de zonnige en sfeervol ingerichte tuin met meerdere zitplekken. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel die bezichtiging in, dit zou zomaar jouw droomhuis kunnen zijn! Entree Via de charmante voortuin vol hortensia’s betreed je deze sfeervolle woning. De hal verwelkomt je met een stijlvol zwart-wit tegelpatroon en een keurig afgewerkt toilet. De nette witte trap naar boven maakt direct een frisse indruk. Wonen & Koken De woonkamer straalt rust en licht uit. De pvc-vloer geeft warmte en karakter en dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin voelt het heerlijk ruimtelijk. De eethoek biedt uitzicht op het groen en in de zomer zet je lekker de deuren open voor een binnen-buitengevoel. De keuken is een absolute eyecatcher: strak, netjes, robuust en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Het witte marmerlook blad in combinatie met het grijze front straalt luxe uit. Het kookeiland met ruimte voor barkrukken maakt dit dé plek voor een goed glas wijn en een goed gesprek. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, met een prachtige laminaatvloer, extra bergruimte en plek voor een koelkast. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De master bedroom is licht, ruim en netjes afgewerkt, hier kijk je ’s avonds nog ontspannen een serie vanuit je bed. De twee andere slaapkamers zijn ook ruim opgezet met plek voor een bed, bureau en kast. De badkamer voelt warm en huiselijk aan dankzij de combinatie van taupe en wit. Hier vind je een modern toilet, een stijlvolle stenen wastafel met onderkast en een ruime inloopdouche met een stoere betonnenlook en witte tegels aan de binnenzijde. Dankzij het raam komt er fijn daglicht binnen en blijft de ruimte lekker fris. En dan… de tweede verdieping! Dankzij de dubbele dakkapel is dit een volwaardige verdieping geworden. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer: een grote, multifunctionele ruimte die nu dienstdoet als slaapkamer, gamehoek, chillplek én opbergzone. De schuine daken geven een speels karakter en de vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Ook is er voldoende plek voor een bureau of extra kastruimte, de perfecte verdieping voor een tiener, logeerkamer of werkplek. Tuinieren, Zonnen & Genieten Zodra je via de openslaande deuren de achtertuin instapt, valt meteen de fijne sfeer op. Deze tuin is helemaal instapklaar en met liefde aangelegd. Direct aan de woning ligt een ruim terras, perfect voor een eethoek waar je zomers heerlijk buiten kunt eten. In het midden van de tuin ligt een groen gazon met een looppad richting de sfeervolle loungehoek achterin, voorzien van een gezellige overkapping van doek. Of je nu wilt zonnen, spelen, borrelen of ontspannen, deze tuin biedt het allemaal. Goed onderhouden, veel privacy en een fijne mix van zon en schaduw: hier geniet je elke dag van het buitenleven. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
377 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
E

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
19-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4702

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.