Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars

Bovendonk 148

4707ZW Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Roosendaal

Fotogalerij

Bovendonk 148 Roosendaal
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom thuis aan Bovendonk 148, comfortabel en instapklaar wonen! In een rustige, kindvriendelijke straat ligt deze fijne eengezinswoning op nummer 148. De woning zelf is instapklaar en voelt direct als thuis. De moderne keuken met luxe inbouwapparatuur, de lichte woonkamer met ruimte voor een gezellige eethoek en de vier goed ingedeelde slaapkamers zorgen voor een heerlijk wooncomfort. Alles is netjes afgewerkt en slim ingedeeld. Met vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, is er ruimte in overvloed. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in, wie weet is dit jouw nieuwe droomhuis! Entree Parkeer je auto gemakkelijk in de rustige straat en stap binnen via de verzorgde voordeur in de nette hal. Vanuit de hal loop je direct door naar de leefruimte, een uitnodigende binnenkomst waar je meteen het gevoel van thuiskomen ervaart. De sfeer is warm en overzichtelijk, ideaal als eerste indruk voor jezelf én je gasten. Wonen & Koken De woonkamer is modern ingericht en straalt een fijne, rustige sfeer uit. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht prachtig naar binnen, wat zorgt voor een lichte en open uitstraling. Er is meer dan genoeg plek voor een royale zithoek om te relaxen, én een gezellige eethoek waar je met vrienden of familie uitgebreid kunt tafelen. De open keuken is een echte eyecatcher: strak vormgegeven met matzwarte kastjes, luxe inbouwapparatuur en stijlvolle wandtegels die perfect passen bij het moderne geheel. Doordat de keuken in open verbinding staat met de woonkamer, blijf je altijd in contact met je gasten of gezinsleden. Koken, kletsen en genieten gaan hier moeiteloos samen! Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende formaten. De kamers zijn netjes afgewerkt, licht en praktisch in te delen. Of je nu een kinderkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of inloopkast nodig hebt, de mogelijkheden zijn eindeloos. De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer, perfect als ouderslaapkamer of juist als rustige werk- of studeerkamer, weg van de drukte beneden. De badkamer is fris en functioneel ingericht, voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een toilet. De witte wandtegels zorgen voor een tijdloze en verzorgde uitstraling, waardoor de ruimte altijd fris aanvoelt. Een fijne plek om je dag rustig te starten of ontspannen af te sluiten. Tuinieren, Zonnen & Genieten Zodra je de achterdeur opent, stap je een heerlijke, strak aangelegde tuin in. De buitenruimte is keurig afgewerkt en biedt volop ruimte voor een grote eettafel, een loungeset of misschien wel een speelplek voor de kinderen. Het is een fijne plek waar je in alle rust kunt ontspannen, dineren of genieten van het buitenleven. Of je nu houdt van een uitgebreide barbecue met vrienden of gewoon lekker wilt zitten met een kop koffie of een goed boek, deze tuin biedt het allemaal. Daarnaast is er een ruime, praktische berging aanwezig op de begane grond. Ideaal om je fietsen droog te stallen, je tuinkussens op te bergen of als handige opslagplek voor gereedschap of klusspullen. Omgeving en Faciliteiten De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk. Je woont hier bijzonder centraal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op korte afstand, net als bushaltes en andere openbaar vervoermogelijkheden. Ook het centrum en uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar, wat deze locatie niet alleen comfortabel maakt, maar ook praktisch voor forenzen. Of je nu houdt van rust of het gemak van de stad binnen bereik: hier vind je het allebei. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
356 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4707

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.