Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Bovendonk 74

4707ZT Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: C&R Makelaars

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.845

Fotogalerij

Bovendonk 74 Roosendaal
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij de Bovendonk 74, een goed onderhouden gezinswoning die direct klaar is om jouw thuis te worden. Deze ruime en lichte woning biedt alles wat een gezin of starter nodig heeft: vier slaapkamers, kunststof kozijnen, energielabel C, een verzorgde voor- en achtertuin, en een praktische indeling die zowel sfeer als functionaliteit biedt. Gelegen in een rustige buurt met zicht op openbaar groen, is dit huis perfect voor wie op zoek is naar een plek om te wonen in alle rust. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Plan een bezichtiging en ontdek het zelf! Indeling: Hal: Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die direct een warm welkom biedt. Hier is voldoende ruimte voor jassen en schoenen, en de meterkast is uitgerust met vier groepen en een kookgroep. Er is een kunststof plafond hier aanwezig, evenals in de keuken en het toilet, wat zorgt voor een strakke afwerking. Dezelfde laminaatvloer als in de woonkamer geeft eenheid, en de verwarming houdt deze ruimte aangenaam. Vanuit de hal bereik je de gang, waar je toegang hebt tot de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer, de keuken en het toilet. Het toilet is netjes afgewerkt met lichte wandtegels en een handig fonteintje. Daarnaast is er in de gang een praktische vaste kast, ideaal voor extra opslag. Woonkamer: De woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte, dankzij het doorzonkarakter met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De witte wanden en de houtkleurige laminaatvloer creëren een frisse en warme sfeer. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de verzorgde achtertuin en het openbare groen aan de voorzijde. Keuken: De dichte keuken heeft een rechte opstelling met houten kastjes en lades, en is uitgerust met alle benodigde voorzieningen: een kookplaat, spoelbak, afzuigkap en een Daalderop close-in boiler voor direct warm water. Een raampartij zorgt voor prettige lichtinval, en via de deur stap je zo de achtertuin in. Aan de overkant van de keukenopstelling vind je tot slot een apparatenwand met een combimagnetron en een koel-vriescombinatie, wat deze ruimte zeer functioneel maakt. Eerste verdieping: Boven kom je op een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met laminaatvloer, verwarming en vaste kasten voor extra opbergruimte. Het uitzicht op het groen en de fijne lichtinval maken deze kamer bijzonder aangenaam. De badkamer is modern en volledig uitgerust met donkere vloertegels, lichte wandtegels, een hoekligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Inbouwspots in het plafond zorgen voor een sfeervolle afwerking. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een linoleumvloer en wasmachineaansluiting. Beide kamers hebben een vaste kast en verwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop biedt aan weerszijden opslagruimte achter knieschotten, waarvan één de Vaillant EcoTec Plus HR cv-ketel herbergt. Vanuit de overloop stap je de vierde slaapkamer in, een ruime en lichte kamer met een dakkapel, verwarming, een fonteintje en een draairaam. Deze ruimte is ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achtertuin: De achtertuin is zeer goed onderhouden: zorgvuldig aangelegd met sierbestrating, borderbeplanting en een wateraansluiting voor gemak. Een elektrisch knikarm zonnescherm aan de achtergevel biedt schaduw op zonnige dagen. De stenen berging met raam en stroomvoorziening is perfect voor opslag, en een overkapt gedeelte zorgt ervoor dat spullen droog staan. Via de achterom heb je eenvoudige toegang tot de tuin, wat het extra praktisch maakt. De voortuin is tevens fraai aangelegd en onderhoudsvriendelijk, met een boompje in het midden dat direct een verzorgde indruk geeft. Een wateraansluiting aan de voorgevel maakt het onderhoud nog eenvoudiger. Highlights: - Goed onderhouden gezinswoning met energielabel C - Lichte, doorzon woonkamer - Vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of starters - Verzorgde voor- en achtertuin met sierbestrating en borderbeplanting - Complete badkamer met hoekligbad, douche en wastafelmeubel - Kunststof kozijnen - Praktische berging met stroom en overkapping - Fijne lichtinval en uitzicht op openbaar groen Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
436 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec HR+ ( combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4707

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.