Direct naar de inhoud
Logo van De Rooy Makelaardij

Brugstraat 37

4701LB Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 2.717

Fotogalerij

Brugstraat 37 Roosendaal
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen in een vrijstaand herenhuis met karakter én eigen parkeerplaats! Midden in de stad, maar met de rust en ruimte van een vrijstaande woning: dit indrukwekkende herenhuis uit 1906 biedt een unieke combinatie van authentieke details, royale leefruimtes en parkeren op eigen terrein. De woning beschikt over 5 slaapkamers en er is een goede mogelijkheid tot het creëren van 6 slaapkamers. Deze sfeervolle woning, gebouwd rond 1906, staat op een perceel van circa 236 m² en heeft een royale inhoud van circa 895 m³. Door de jaren heen is de woning uitstekend onderhouden en aangepast aan modern wooncomfort, terwijl veel prachtige authentieke details behouden zijn gebleven. Ook is de woning verduurzaamd door het vervangen van het pannendak met dakisolatie (2024), HR ++ beglazing, het plaatsen van 12 zonnepanelen en bestaat er een mogelijkheid tot het opladen van een elektrische auto op eigen terrein. Indeling Begane grond: Via de fraaie entree met voorportaal komt je in een imposante gang met authentieke tegelvloer en vaste kasten. De royale woonkamer en suite (totaal circa 40 m²) beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming, prachtige schuifdeuren met vaste kasten en twee karakteristieke schouwen. De schouw aan de voorzijde is in gebruik en voorzien van een houtkachel. Vanuit de woonkamer bereik je de lichte tuin-/werkkamer met openslaande deuren naar het terras en de tuin. Verder is er op de begane grond toegang tot een kelder, een vernieuwd toilet met authentieke tegelvloer, een sfeervolle woonkeuken met moderne inrichting (2022) voorzien van een keramisch werkblad en diverse (inbouw)apparatuur te weten een los Boretti fornuis met 2 ovens, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker. De keuken is voorzien van een moderne tegelvloer en een deur naar de achtertuin. Vanuit de keuken bereik je de zeer ruime bijkeuken met vaste kastenwand over de volle breedte. Tevens geeft ook de bijkeuken toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De royale overloop met fraaie bordestrap geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer gelegen aan de voorzijde (circa 21 m²) beschikt over eiken vloerdelen, een sierschouw en een klein balkon. De ruime moderne badkamer (circa 14 m²) is bereikbaar vanuit zowel de overloop als de slaapkamer en is in 2021 volledig vernieuwd. Deze ruimte is voorzien van een royaal ligbad met whirlpool, vloerverwarming, ruime inloopdouche met sunshower, glazen wand, meubel met dubbele wastafel, losse kolomkast en 2e toilet. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers en een apart 3e toilet aanwezig. De slaapkamers zijn groot ca. 9, 11 en 12 m2. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zeer ruime zolderverdieping met hobbyruimte, bergkamer en een vijfde slaapkamer met grote vaste kastenwand. Hier is tevens de HR CV-combiketel (2022) en de aansluiting voor de wasmachine. De zolder biedt bovendien mogelijkheid voor het realiseren van een zesde slaapkamer. Buitenruimte De woning beschikt over een beschutte achtertuin gelegen op het Zuiden, met grote overkapping, terras en berging/tuinhuis. Via een brede poort (elektrisch en op afstand bedienbaar) aan de achterzijde (Burgemeester Prinsensingel) is er toegang tot het perceel met parkeermogelijkheid voor auto’s op eigen terrein. De achtertuin beschikt tevens over een elektrisch oplaadpunt. Daarnaast is er een praktische zijgang naast de woning. Bijzonderheden: Vrijstaand karakteristiek herenhuis Bouwjaar circa 1906 Woonoppervlakte ca. 230 m2 Veel authentieke details Uitstekend onderhouden 12 Zonnepanelen Mogelijkheid 6 slaapkamers Tuin op het Zuiden, berging en parkeren op eigen terrein Op loopafstand van station en stadscentrum Hartje stad én parkeren op eigen terrein, een zeldzame combinatie! Om de ruimte, het karakter en de unieke sfeer van deze woning echt te ervaren, nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Inhoud
895 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2022, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4701

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.