Direct naar de inhoud
Logo van Bob van Dijk Makelaardij

Buijenstraat 19 a

4705RC Roosendaal • Noord-Brabant

Onder bod

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 4.774

Fotogalerij

Buijenstraat 19 a Roosendaal
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met Energielabel A+ aan de rand van Roosendaal nabij het buitengebied en toch alle voorzieningen op korte afstand? Welkom aan de Buijenstraat 19a, een ruime vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.209 m² met volop privacy en een goede verbinding naar de A17 en A58. Deze fraaie woning met oprit voor meerdere auto’s, fijne garage, tuinhuis en overkapping beschikt o.a. over gezellige woonkamer met aangebouwde serre, royale leefkeuken voorzien van eilandopstelling en alle inbouwapparatuur, complete badkamer en op de verdieping drie slaapkamers en sanitaire ruimte met toilet en wastafel. Bovendien is de zolder bereikbaar via vlizotrap voor extra bergruimte. Kortom een hele comfortabele woning, welke ook uitermate geschikt is voor bijvoorbeeld het uitoefenen van een beroep aan huis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging om de vele mogelijkheden te bekijken. Beschrijving: Bij binnenkomst ervaar je gelijk de sfeer van het huis, de entree is voorzien van meterkast (10 groepen, PV groep, warmtepomp-groep en aardlekschakelaar) structuurverf wanden en geeft toegang tot de woonkamer, verdiepte trapkast en garderobekast. De gezellige woonkamer heeft een prachtige visgraat parketvloer, sfeervolle open haard en de aansluitende lichte serre geeft veel extra leefruimte en comfort met doorlopende tegelvloer v.v. vloerverwarming, inbouwverlichting, schuifpui en tuindeur. Een fijne plek om te genieten van het zicht op de tuin, het hele jaar door. Deze serre staat in open verbinding met de ruime woonkeuken en is écht het hart van het huis. De keuken (en serre) zijn voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. De stijlvolle keukeninrichting met spoeleiland, granieten werkblad, gas-op-glas kookplaat met wokbrander, vaatwasser, koelkast, diepvries en een apparatenwand met oven/grill en magnetron maakt van koken een feestje. Vanuit hier bereik je ook de volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche, badmeubel met wastafel, aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de technische ruimte v.v. warmtepomp en verdeler t.b.v. vloerverwarming. Het achterportaal heeft een deur naar de tuin en geeft toegang tot een separaat geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Bovenruimte: De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een sanitaire ruimte met toilet en wastafel. De slaapkamers (resp. ca, 11, en 2x 7,2m²) zijn netjes afgewerkt met houten mozaïek parketvloeren, kunststof kozijnen en rolluiken. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Buitenleven: De tuin is heel diep en een oase van rust! De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en de garage (9,48 x 3,72m) en is ideaal voor hobby’s of opslag. Achter in de tuin is er ook nog een tuinhuis (4,00 x 4.00m) met wateraansluiting en een overkapping aan de achterzijde van het huis waar je kunt genieten van gezellige avonden buiten. Duurzaam & toekomstbestendig: Deze woning is volledig klaar voor de toekomst met o.a.: • Energielabel A+ • Warmtepomp (Nibe, 2019) • 19 Zonnepanelen (2019) • Comfortabele vloerverwarming op begane grond • Waanzinnige diepe tuin, echt uniek te noemen!

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
1209 m²
Inhoud
388 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
75 m²
Achtertuin oppervlakte
900 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4705

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.