Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Burgemeester Prinsensingel 97 a

4701HL Roosendaal • Noord-Brabant

Onder bod

€ 205.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.950

2% overdrachtsbelasting (€ 4.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 210.950

Koopprijs /m²: € 5.125

Fotogalerij

Burgemeester Prinsensingel 97 a Roosendaal
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare studio met verrassend praktische ruimte én een eigen tuin, midden in het centrum van Roosendaal? Dan is Burgemeester Prinsensingel 97A absoluut een bezichtiging waard. Deze moderne studio (bouwjaar 2013) is strak afgewerkt, keurig onderhouden en biedt een prettige lichtinval en een slimme indeling waardoor wonen en slapen comfortabel van elkaar gescheiden aanvoelen. Daarnaast is een gestoffeerde oplevering van het appartement mogelijk, waardoor je er direct in kunt trekken. We vertellen je graag meer! Binnenkomst: Via de verzorgde entree kom je in de hal. Hier vind je de verwarming en een nette toiletruimte met witte wandbetegeling, donkergrijze vloertegels en een fonteintje. Vanuit de hal zijn alle ruimtes bereikbaar, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. Daarnaast is er een aparte cv-ruimte, ideaal als extra opbergruimte. Ook is dit de perfecte plek voor de wasmachine: netjes uit het zicht en toch functioneel ingericht. Keuken: Aan de rechterzijde loop je de keuken in. Deze is uitgevoerd in een rechte opstelling met witte kastjes, een donker houtkleurig werkblad dat stijlvol doorloopt tot aan de wand en diverse stroompunten. Verder is de keuken voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en een combi oven/magnetron. De losstaande koel-/vriezercombinatie maakt het geheel compleet. Woonkamer / leefgedeelte: Het leefgedeelte is licht, strak en modern afgewerkt met een lichte vloer en strakke wanden. Er is een zitgedeelte aanwezig welke centraal ligt in de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een grote schuifpui waardoor je direct de tuin instapt. Aan de voorzijde zorgt een extra raampartij voor een fijne natuurlijke lichtinval. Hier is voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek, ideaal gelegen nabij de keuken. Slaapgedeelte: Dankzij de slimme indeling voelt het slaapgedeelte prettig afgescheiden van de woonkamer. Het bevindt zich “om de hoek” van het leefgedeelte, waardoor je echt een aparte slaapzone creëert. Kortom, dit is een efficiënte en comfortabele indeling. Ook is hier een tv-aansluiting aanwezig. Badkamer: De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is netjes en zeer goed onderhouden. De ruimte is afgewerkt met witte wandtegels en grijze vloertegels en beschikt over een ingebouwd ligbad, een wastafelmeubel, spoelbak en verwarming. Alles is goed verzorgd en praktisch ingericht. Achtertuin: Een echte verrassing: een eigen achtertuin, wat uniek is aan deze studio in het centrum. De tuin is betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Hier geniet je van de zon en de rust, terwijl je toch alle voorzieningen en winkels op loopafstand hebt. Highlights: - Instapklare studio in hartje Roosendaal - Mogelijkheid tot volledig gestoffeerde overname van de woning - Eigen achtertuin - Lichte vloer en strakke afwerking - Slimme indeling met slaapgedeelte “om de hoek” - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Badkamer met ligbad - Cv-/wasruimte voor extra bergruimte - HR++ glas - Complex gebouwd in 2013 De Burgemeester Prinsensingel 97A is de ideale woning voor wie centraal wil wonen, zonder in te leveren op comfort en buitenruimte. Maak snel een afspraak en ontdek zelf hoe compleet deze studio is! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 205.000

Kosten koper (geschat): € 5.950

2% overdrachtsbelasting (€ 4.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 210.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 205.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Inhoud
133 m³
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC23CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4701

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.