Direct naar de inhoud
Logo van Van Leer Makelaardij

Desmijndijk 95

4706GS Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.604

Fotogalerij

Desmijndijk 95 Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort én privacy in hartje Kortendijk! Ben je op zoek naar een instapklare eengezinswoning met verrassend veel ruimte en comfort? Deze over de volle breedte uitgebouwde woning in de geliefde wijk Kortendijk heeft het allemaal! Geniet van een royale en lichte woonkamer met airco, vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. De moderne open keuken (2020) is een echte eyecatcher en perfect voor kookliefhebbers. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime zolder met dakkapel, en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en stijlvol badkamermeubel. Ook op het gebied van duurzaamheid is aan alles gedacht: 9 zonnepanelen, grotendeels kunststof kozijnen én rolluiken maken deze woning energiezuinig én onderhoudsarm. De ligging? Ideaal! In een rustige straat, zonder directe voor- of achterburen, en op loopafstand van het buurtwinkelcentrum. Ook de uitvalswegen zijn binnen handbereik. Kortom: een heerlijk gezinshuis op een toplocatie – klaar voor de toekomst! Indeling Begane grond – ruim, sfeervol en praktisch ingedeeld Je betreedt de woning via een nette entree met toegang tot de handige bijkeuken/berging – ideaal voor opslag of als extra werkruimte. Vanuit hier kom je in de hal, waar zich de meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer bevinden. De royale woonkamer van ca. 45 m² ademt ruimte en comfort. De moderne tegelvloer met vloerverwarming en de airco zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de speksteenkachel extra sfeer en warmte toevoegt. Het geheel is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds. De trapkast biedt praktische bergruimte. Aan de voorzijde vind je de open keuken (geplaatst in 2020), een droom voor kookliefhebbers. Deze is uitgerust met een luxe gasfornuis met twee ovens en een grilloven, een stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer – alles in stijl en met oog voor detail. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, waar je heerlijk in alle rust kunt genieten. Eerste verdieping Drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een fraai afgewerkte badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 5,20 x 2,94 m): Ruime hoofdslaapkamer met airco, een nette laminaatvloer en behangafwerking op de wanden. Ideaal als master bedroom. Slaapkamer 2 (ca. 3,44 x 3,22 m): Eveneens voorzien van een airco, laminaatvloer en behangwandafwerking; perfect als kinderkamer of werkplek. Slaapkamer 3 (ca. 3,81 x 1,87 m): Compact maar praktisch in te delen, met dezelfde nette afwerking als de andere kamers. De badkamer (ca. 2,41 x 2,24 m) is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien: een ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet en een modern wastafelmeubel maken dit een comfortabele en stijlvolle ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping Volwaardige vierde slaapkamer en extra bergruimte De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en slim ingedeeld. Op de overloop bevinden zich de HR-combi CV-ketel (Intergas CW5, 2017) en handige bergruimte. De ruime vierde slaapkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij de brede kunststof dakkapel. Perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook hier profiteer je van veel opbergruimte achter de knieschotten. Een volwaardige verdieping die volop mogelijkheden biedt! Tuin Achtertuin – zonnig, onderhoudsvriendelijk en volop privacy De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Gelegen op het zuidoosten profiteer je hier van volop zon – perfect voor liefhebbers van buitenleven. Dankzij het ontbreken van achterburen geniet je van optimale privacy. De tuin is voorzien van sierbestrating, een vrijstaande berging voor extra opslag, en recent is er een nieuwe schutting geplaatst, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten! Bijzonderheden + Begane grond deels voorzien van vloerverwarming + Moderne keuken v.v. luxe inbouwapparatuur + Privacyvolle tuin op het zuidoosten + Geen voor- en achterburen + Aanbouw + Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen + Deels voorzien van rolluiken + Zonnepaneleninstallatie + Gemoderniseerde badkamer De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Inhoud
492 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
19-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4706

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.