Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars B.V.

Diepenbrocklaan 22

4702HG Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 4.144

Fotogalerij

Diepenbrocklaan 22 Roosendaal
Foto 2

Omschrijving

Authentieke charme & volop wooncomfort aan de Diepenbrocklaan 22 in Roosendaal. Ben je op zoek naar een ruime woning met karakter en een sfeervolle uitstraling? Zoek niet verder! Diepenbrocklaan 22, gelegen in een fijne, rustige woonwijk van Roosendaal, biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en gezellig wonen. De wijk staat bekend om haar groene omgeving, kindvriendelijke karakter en de centrale ligging ten opzichte van scholen, winkels en uitvalswegen. Wat deze woning extra bijzonder maakt? De authentieke details en de praktische indeling. Zo zorgen de ensuite deuren tussen de woonkamer en de keuken voor een stijlvolle verbinding, is er een kachel in de woonkamer voor extra sfeer, en beschikt de woning over maar liefst vier ruime slaapkamers. Daarnaast is er een royale tuin mét garage waar je volop kunt genieten. Plan snel een bezichtiging in, misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis! Entree Parkeer je auto gemakkelijk op de oprit, in de garage in de achtertuin of in de straat en stap binnen in een uitnodigende hal. De entree is netjes afgewerkt, met speelse tegels op de vloer die direct sfeer geven. Een warm welkom voor jou én je gasten! Wonen & Koken De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de straatzijde. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek, een eethoek én kasten. De sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid op koude dagen. Via de karakteristieke ensuite deuren loop je de keuken in. De keuken is ruim opgezet en biedt plek voor een extra eettafel. Daarnaast is de keuken uitgerust met een fornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Dankzij het lichtinval vanuit de tuin is dit een prettige plek om te koken en samen te komen. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt. De master bedroom is bijzonder ruim en voorzien van praktische, ingebouwde kasten. Ook de andere twee kamers zijn groot genoeg voor een bed, bureau of kast, ideaal voor kinderen, werk of hobby. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Hier kom je helemaal tot rust na een lange dag. Op de tweede verdieping kom je eerst op een ruime overloop, waar plaats is voor de wasmachine en droger. Vanuit hier bereik je nóg een ruime slaapkamer, met een nette afwerking en veel lichtinval door de aanwezige ramen. Een perfecte logeerkamer of werkruimte! Tuinieren, Zonnen & Genieten De ruime achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of te borrelen met vrienden. Dankzij het betegelde terras, het groene gras en enkele bomen is er een fijne afwisseling tussen zon en schaduw. Er is plek genoeg voor een tuintafel én een loungehoek. Achterin de tuin bevindt zich de garage: ideaal voor het stallen van fietsen, scooters of gewoon lekker veel opbergruimte. Omgeving en Faciliteiten De woning ligt in een rustige, gewilde wijk in Roosendaal met veel groen, speeltuinen en alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten, sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. Bovendien zit je zo op de snelweg richting Breda, Bergen op Zoom of Antwerpen. De Diepenbrocklaan is een fijne straat om te wonen: rustig, ruim opgezet en met een vriendelijke, gemoedelijke sfeer. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
459 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4702

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.