Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars B.V.

Dunantstraat 10

4701GZ Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 355.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.950

2% overdrachtsbelasting (€ 7.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 363.950

Koopprijs /m²: € 3.034

Fotogalerij

Dunantstraat 10 Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Dunantstraat 10, een verrassend ruime tussenwoning midden in het bruisende hart van Roosendaal. Deze strak afgewerkte woning combineert het comfort van modern wonen met de levendigheid van het centrum direct om de hoek. Geniet van een lichte woonkamer, een fijne keuken, drie volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer én buitenruimtes op twee verdiepingen: een balkon én een heerlijk dakterras. Bovendien beschik je over je eigen garage, een zeldzaamheid in het centrum! Of je nu houdt van winkelen, een terrasje pakken of gewoon alles binnen handbereik wilt hebben: hier woon je rustig, ruim én super centraal. Dus… waar wacht je nog op? Plan snel die bezichtiging in! Entree Of je nu via de eigen garage binnenkomt of gewoon door de voordeur, de entree van deze woning voelt meteen verzorgd en uitnodigend aan. Alles is strak afgewerkt en goed onderhouden, wat direct een prettige eerste indruk geeft. In de hal vind je het separate toilet, de toegang tot een praktische werk- of hobbykamer (perfect als thuiskantoor of speelruimte!) en de trap naar de eerste verdieping. Wonen & Koken De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier vind je een sfeervolle en ruime woonkamer, afgewerkt met een mooie vloer en neutrale kleuren. Dankzij de slimme indeling is er plek voor een royale zithoek én een grote eettafel, ideaal voor gezellige etentjes of lange avonden met vrienden en familie. Aangrenzend vind je de moderne keuken. Deze is praktisch ingericht en uitgevoerd in tijdloos grijs met voldoende werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van een koelkast, oven, vaatwasser en vriezer, alles wat je nodig hebt voor een fijne kookervaring. Bonus: via de keuken stap je zó het balkon op. Een heerlijke plek om ’s ochtends rustig je koffie te drinken of even wat frisse lucht te pakken tijdens het koken. Slapen, Dromen & Douchen Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide zijn netjes afgewerkt, heerlijk licht en voorzien van voldoende plek voor kasten. In één van de slaapkamers is zelfs een ingebouwde kastruimte aanwezig, superhandig! De badkamer is modern en praktisch ingericht met een dubbele wastafel en een inloopdouche. Alles oogt fris, strak en verzorgd. Het toilet is apart en bevindt zich tegenover de badkamer, dat geeft nét dat beetje extra comfort, zeker met meerdere gezinsleden in huis. En dan is er nog de derde verdieping: hier bevindt zich de derde slaapkamer, wederom een ruime en lichte kamer met volop kastruimte. Het absolute hoogtepunt? De directe toegang tot het heerlijke dakterras. Tuinieren, Zonnen & Genieten Deze woning beschikt over twee heerlijke buitenruimtes: een balkon aan de keukenzijde op de eerste verdieping én een dakterras op de derde verdieping. Beide bieden volop privacy en zon, waardoor je altijd wel een fijn plekje hebt om te ontspannen. Ontbijten in de ochtendzon, borrelen met vrienden of gewoon even een momentje voor jezelf, deze woning geeft je de ruimte. Omgeving en Faciliteiten De woning ligt in een rustige, groene straat in Roosendaal. De wijk is kindvriendelijk, goed onderhouden en voorzien van alle gemakken. Supermarkten, winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal dichtbij. Binnen enkele minuten fietsen ben je in het centrum van Roosendaal en ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend, met snelle verbindingen naar onder andere Breda, Bergen op Zoom en Antwerpen. Voor wie houdt van natuur of actief buiten zijn: op korte afstand vind je diverse parken en wandelroutes. Kortom: de perfecte mix van rustig wonen met alle levendigheid binnen handbereik. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 355.000

Kosten koper (geschat): € 8.950

2% overdrachtsbelasting (€ 7.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 363.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 355.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
53 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4701

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.