Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Dunantstraat 16

4701GZ Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.119

Fotogalerij

Dunantstraat 16 Roosendaal
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met een Wauw-factor in hartje Roosendaal! Vol lof presenteren wij deze verrassend ruime, volledig geïsoleerde én duurzame woning met inpandige garage, gelegen midden in het centrum van Roosendaal. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en energiezuinig wonen! De woning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een inpandige garage en twee zonnige dakterrassen op het zuiden, perfect om tot in de avond van de zon te genieten. Dankzij de nagenoeg volledig vernieuwde kunststof kozijnen, rolluiken en zonnepanelen is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Binnen tref je een moderne keuken en badkamer die van alle gemakken zijn voorzien en zorgen voor een eigentijdse, luxe uitstraling. De uitstekende isolatie draagt bij aan een aangenaam wooncomfort én lage energielasten. Kortom: een instapklare woning met ruimte, duurzaamheid en uitstraling op een toplocatie. Een huis dat je gezien móét hebben! Indeling Begane grond U betreedt de woning via de voordeur in de hal óf parkeert uw auto comfortabel en droog in de inpandige, volledig geïsoleerde garage aan de achterzijde van de woning. Via de elektrische garagedeur rijdt u eenvoudig naar binnen en stapt u, ongeacht het weer, droog uit. Vanuit de garage is direct toegang tot de hal. De garage is voorzien van wasmachine- en drogeraansluitingen, een praktische bergkast, akoestische plafondplaten en elektra, multifunctioneel en zeer comfortabel in gebruik. Vanuit de hal bereikt u de eerste slaapkamer (ook uitstekend geschikt als werk- of hobbykamer), het moderne toilet, de uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is strak afgewerkt met moderne vloer- en wandtegels en beschikt over een toilet en fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met moderne open keuken en toegang tot het eerste dakterras. Aan de achterzijde zorgt een riante schuifpui voor een prachtige lichtinval en een sterke verbinding met buiten. De trapopgang en -afgang zijn beide afgesloten met moderne glazen deuren, wat zorgt voor extra akoestische en thermische isolatie. De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven, apothekerskast en een koel-vriescombinatie. Dakterras (1e verdieping) Het eerste dakterras is bereikbaar via de schuifpui en is circa twee jaar geleden aanzienlijk vergroot en vernieuwd. Het terras is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke vlonderdelen en vormt een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de zon. Tweede verdieping Via de overloop bereikt u twee ruime slaapkamers, de moderne badkamer, een separate toiletruimte en de trapopgang naar de derde verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische schuifkast, ideaal voor extra bergruimte. De badkamer is recent vernieuwd en zeer verzorgd uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel met stenen blad, handdoekenkast, designradiator en een inloopdouche waarbij het leidingwerk strak is weggewerkt in de wanden. Derde verdieping Dankzij het ontbreken van schuine daken ervaart u ook op de derde verdieping maximaal bruikbare ruimte. Deze verdieping is ingedeeld in een ruime voorzolder/multifunctionele ruimte, een slaapkamer, technische ruimte en een royaal tweede dakterras, opnieuw gelegen op het zuiden. Ook dit dakterras is via een schuifpui bereikbaar en voorzien van vernieuwde vlonderdelen en gedeeltelijke overkapt, een fantastische plek om in alle rust van de zon te genieten. Overige kenmerken: - Volledig geïsoleerd - Nagenoeg geheel (m.u.v. de ramen op de begane grond aan de voorzijde) v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing, de kantel-/kiepramen en schuifpuien zijn voorzien van insectenhorren. - Rolluiken - 8 zonnepanelen 2020 - Badkamer en toilet 2021 - Gedeeltelijk keukenapparatuur vervangen in 2022/2023 - Inpandige garage, bereikbaar via een afgesloten parkeerterrein dat alleen toegankelijk is voor bewoners, rechthebbenden op een parkeerplaats en garageboxhouders. - Gelegen in het hart van Roosendaal, aan een rustige 30-km/uur zone, biedt deze woning zowel de voordelen van stadsleven als de rust van een veilige omgeving. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
53 m²
Inhoud
459 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4701

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.