Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars

Dunantstraat 64

4701GZ Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Roosendaal

Fotogalerij

Dunantstraat 64 Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassende woning vind je aan de Dunantstraat 64, midden in het hart van Roosendaal. Gelegen in een levendige en gewilde wijk waar je alles binnen handbereik hebt: winkels, restaurants, supermarkten en het station zijn op loopafstand. Toch woon je hier rustig en comfortabel. Wat deze woning écht bijzonder maakt? De indeling, waarbij je leeft op de eerste verdieping en slaapt op de begane grond. Verder geniet je hier van een nette keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer én een zonnig dakterras waar je heerlijk kunt loungen of barbecueën. Er zijn twee slaapkamers op de begane grond, waaronder één met walk-in closet én een derde kamer op de bovenste verdieping die ideaal is als extra slaapkamer, werkplek of creatieve ruimte. Zoek jij een woning met karakter, ruimte én buitenruimte midden in de stad? Plan snel je bezichtiging in en laat je verrassen door deze unieke woning! Entree Je stapt de woning binnen via een ruime, lange hal die meteen de toon zet: strak, verzorgd en sfeervol. De visgraatvloer loopt mooi door en geeft meteen karakter. Aan de rechterkant vind je het keurig afgewerkte, aparte toilet. Hier is ook de vaste trap naar de eerste verdieping. Daarnaast geeft de hal toegang tot de eerste twee slaapkamers en de badkamer. Wonen & Koken Boven aangekomen betreed je de royale woonkamer met ramen die uitkijken over het bruisende centrum van Roosendaal. Dankzij de ligging op de eerste verdieping heb je volop privacy én veel daglicht. De sfeer is warm en uitnodigend, perfect voor gezellige avonden met vrienden of een rustige ochtend met een kopje koffie. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan. Met zijn antracietkleurige kasten, dik werkblad en inbouwapparatuur is dit een fijne plek om te koken. Slapen, Dromen & Douchen Een groot pluspunt van deze woning is dat de slaapkamers en badkamer zich op de begane grond bevinden. Dat biedt comfort én toekomstbestendigheid. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en beschikt over een luxe walk-in closet, een droom voor kledingliefhebbers! De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kinderkamer, maar kan natuurlijk ook als logeer- of werkkamer. De badkamer is modern afgewerkt, met witte wandtegels, een donkere tegelvloer, een ruime douche en een stijlvol wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt, strak en fris uitgevoerd. Via een vaste trap bereik je de derde verdieping. Deze ruimte is bijzonder praktisch ingedeeld. Je vindt hier aansluitingen voor wasmachine en droger, voldoende plek voor extra opberging én een afgesloten kamer. Deze kamer is perfect als kantoor aan huis, hobbyruimte of zelfs als extra slaapkamer. Vanaf hier heb je ook toegang tot het geweldige dakterras. Tuinieren, Zonnen & Genieten Buitenruimte in de stad? Zeker! Deze woning beschikt over een heerlijk dakterras waar je optimaal van de zon kunt genieten. Lekker loungen met een boek, barbecueën met vrienden of gewoon even uitblazen na een drukke dag, hier kan het allemaal. Ook op de begane grond is er nog een extra opbergruimte naast het huis, ideaal voor fietsen, tuinmeubels of andere spullen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
319 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4701

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.