Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars

Enargietdijk 24

4706HW Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Roosendaal

Fotogalerij

Enargietdijk 24 Roosendaal
Foto 2

Omschrijving

In een rustige, kindvriendelijke wijk met volop parkeergelegenheid staat deze ruime tussenwoning met carport en een heerlijke, groene achtertuin. De woning biedt volop leefruimte, een praktische indeling en fijne lichtinval, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die net wat meer ruimte zoekt. Met vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een gesloten keuken is dit een fijne plek om je echt thuis te voelen. Kom zelf de sfeer proeven tijdens een bezichtiging! Entree Parkeren doe je gemakkelijk onder je eigen carport of op een van de vele vrije plekken in de directe omgeving. Vanuit de nette voortuin stap je de woning binnen via de voordeur. In de hal vind je een keurig toilet, ruimte voor een garderobe en de deur naar de woonkamer. Wonen & Koken Bij binnenkomst in de woonkamer kom je eerst in het eetgedeelte, met veel lichtinval dankzij een groot raam aan de voorzijde. Hier is ruimte voor een grote eettafel waar je met gemak met zes personen kunt tafelen. Aan de achterzijde vind je het gezellige zitgedeelte met open haard en uitzicht op de tuin. De openslaande deuren verbinden binnen met buiten op een fijne manier. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor een kast of serviesmeubel. Via een kleine doorgang aan de zijkant kom je bij de trap naar boven. De gesloten keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een hoekopstelling met houten kastjes en zwarte grepen. Voorzien van alle gemakken: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan er twee zo ruim zijn dat je ze beide als master kunt inrichten. Genoeg plek voor een tweepersoonsbed én kastruimte. De derde kamer is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is heerlijk luxe, met een jacuzzi, stoomdouche, wastafelmeubel en tweede toilet, perfect voor je eigen wellnessmomenten. Op de tweede verdieping kom je via een vaste trap op een overloop met bergruimte, vaste kast en plek voor de wasmachine. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en ingebouwde kast: veel licht, veel ruimte. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin bereik je via de openslaande deuren in de woonkamer. Direct aan huis ligt een betegeld terras, perfect voor je loungeset of buitenkeuken. Verder naar achteren wandel je via slingerende paadjes langs een tuin vol leven: struiken, bosjes en kleurrijke plantenborders zorgen voor een groene oase. Achterin de tuin staat een stenen berging voor al je tuingereedschap of fietsen. Omgeving en Faciliteiten De Enargietdijk ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk van Roosendaal met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkels, scholen, speelplekken en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar, net als uitvalswegen richting Breda of Bergen op Zoom. Je woont hier in een omgeving die ideaal is voor gezinnen, maar ook fijn voor wie rust zoekt. Sfeer en Doelgroep De woning straalt een warme, huiselijke sfeer uit met een fijne balans tussen comfort en karakter. Dankzij de indeling, de vier slaapkamers en de heerlijke tuin is dit huis perfect voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die net dat beetje extra ruimte zoekt. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
443 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4706

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.