Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars

Gagelberg 35

4708GD Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Roosendaal

Fotogalerij

Gagelberg 35 Roosendaal
Foto 2

Omschrijving

Gagelberg 35, Gezinsvriendelijk wonen in de geliefde wijk Tolberg! Welkom in de fijne wijk Tolberg, waar rust, ruimte en een kindvriendelijke omgeving samenkomen. Gagelberg 35 ligt in een gewild stukje Roosendaal, waar je geniet van alle voordelen van een rustige woonwijk én het gemak van voorzieningen in de buurt. Wat deze woning uniek maakt? Denk aan een ruime woonkamer, moderne keuken, maar liefst vijf slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin én 7 zonnepanelen voor een duurzamer energieverbruik. Ook de nette afwerking en praktische indeling maken dit huis tot een plek waar je zó in kunt trekken. Met in totaal vijf slaapkamers is deze woning perfect voor gezinnen of thuiswerkers. Plan snel die bezichtiging in, want dit is zo’n woning die je niet wilt missen! Entree Na het parkeren aan straat stap je binnen in de net afgewerkte entree van de woning. Hier ervaar je meteen een verzorgde sfeer. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Wonen & Koken De woonkamer is ruim en strak afgewerkt met een nette visgraatlaminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor een sfeervol zitgedeelte, waar een mooie loungebank een centrale plek kan krijgen. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, groot genoeg voor een tafel van 6 personen. De open keuken ligt om het hoekje en is uitgerust met lichte kastjes, strakke wandtegels en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Zo blijf je tijdens het koken gezellig in contact met je gezin of gasten aan tafel. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers geschikt voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De derde slaapkamer is iets kleiner en ideaal als kinderkamer of extra opbergruimte voor kledingkasten. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers, wat het totaal op maar liefst vijf slaapkamers brengt! Ideaal voor een groot gezin of gasten. De indeling is bovendien flexibel, waardoor ook een werk- of hobbyruimte mogelijk is. De badkamer is modern uitgevoerd met een dubbele wastafel, een ruime douche en een toilet. Een fijne plek om je dag ontspannen te starten of juist heerlijk af te sluiten. De zolderverdieping beschikt over een overloop waar de wasmachine en droger netjes geplaatst kunnen worden. Extra comfortabel: er is een airco-unit aanwezig die zorgt voor verkoeling op warme dagen. Tuinieren, Zonnen & Genieten De woning beschikt over een nette voortuin en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een mooie overkapping over de volledige breedte van de woning. Onder de overkapping kun je zowel een loungehoek als een eethoek kwijt. De tuin is grotendeels betegeld, met een klein grasgedeelte en genoeg groen dankzij de klimop langs de rechter schutting. Extra praktisch: er is een achterom aanwezig en een berging voor fietsen en tuinspullen. Omgeving en Faciliteiten Tolberg staat bekend als een van de meest geliefde wijken van Roosendaal. Je woont hier rustig, maar met scholen, winkels, speeltuinen en uitvalswegen binnen handbereik. Ideaal voor gezinnen én iedereen die comfortabel en rustig wil wonen met alle gemakken dichtbij. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
370 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4708

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.