Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Gerard Doustraat 133

4703LL Roosendaal • Noord-Brabant

Onder bod

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.917

Fotogalerij

Gerard Doustraat 133 Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vol trots presenteren wij deze luxe, volledig gemoderniseerde eengezinswoning, waar elk detail met zorg is afgewerkt! Het huis is niet alleen instapklaar, maar ook duurzaam, met maar liefst 15 zonnepanelen en een gloednieuwe CV-ketel uit 2025. De hoogwaardige afwerking wordt naadloos doorgetrokken naar de achtertuin, die met zijn onderhoudsvriendelijke design en fantastische overkapping het ideale buitenplekje biedt. Een woning waar genieten centraal staat, waar je direct kunt intrekken en waar je absoluut geweest moet zijn! Indeling: Begane grond: Loop via de onderhoudsvriendelijke voortuin naar de voordeur, waarachter zich een verrassend ruime hal ontvouwt. De gang biedt direct een voorproefje van de luxe afwerking die de rest van de woning kenmerkt, met stijlvol gekozen materialen en een gevoel van ruimte dat je meteen welkom doet voelen. Vanuit de hal bereiken je de uitgebreide meterkast, toiletruimte, kelderkast, woonkamer en trapopgang naar de 1ste verdieping. Woonkamer/keuken: De woonkamer en keuken zijn de parels van dit huis, waar het gevoel van thuiskomen centraal staat. De doorlopende vissengraatvloer, strak gestucte wanden en plafonds zorgen voor een stijlvolle en warme uitstraling. Dankzij de grote raamoppervlakken stroomt er volop natuurlijk daglicht naar binnen, wat het binnen-buiten gevoel versterkt en de ruimte nog lichter en groter doet aanvoelen. Een plek waar je je meteen thuis zult voelen. De huidige eigenaren hebben de muur tussen de oorspronkelijke woonkamer en keuken opengebroken, waardoor een ruime, open leefruimte is ontstaan. De moderne keuken uit 2017 is van topkwaliteit en is voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, inbouwkoffiezetapparaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en een kokend waterkraan. Aan de achterzijde kun je via enkele of openslaande tuindeuren direct de tuin in stappen, een perfecte manier om in het voorjaar en de zomer de woonkamer met de tuin te verbinden. 1ste verdieping: Middels een trap, die recent gerenoveerd is, bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van dezelfde vloer-, wand- en plafondafwerking, wat zorgt voor een rustige en harmonieuze sfeer door het hele huis. De badkamer is modern en stijlvol ingericht, met een wastafelmeubel met natuurstenen waskom, een verwarmde spiegel die condens voorkomt, een inloopdouche, mechanische ventilatie, en een raampje voor daglicht en extra ventilatie. Ook is er gedacht aan extra gemak: het raam in de badkamer kan elektrisch worden geopend en gesloten met een afstandsbediening, ideaal voor extra comfort en ventilatie. Naast de badkamer bevindt zich een aparte toiletruimte, uitgerust met een hangcloset en ventilatie. Deze ruimte is praktisch ingericht en biedt extra comfort voor het gezin. 2de verdieping: Als ‘kers op de taart’ bereik je via de vaste trap een royale bovenverdieping met een overloop, praktische opbergruimte en de vierde slaapkamer! Deze extra slaapkamer biedt volop ruimte voor het hele gezin. Zowel op de overloop als in de slaapkamer zorgen dakramen met ventilatiestand voor extra licht en frisse lucht. De doorlopende laminaatvloer en verzorgde wandafwerking creëren een rustige en aangename sfeer. Ook hier is de CV mooi weggewerkt, zodat de ruimte een nette, opgeruimde uitstraling heeft. Achtertuin: De achtertuin is een ware eyecatcher van de woning! Met zijn onderhoudsvriendelijke eigenschappen hoef je vrijwel geen tijd kwijt te zijn aan het onderhouden, waardoor je volop kunt genieten van de buitenruimte. Perfect voor ontspannen momenten in de zon of gezellige avonden onder de overkapping. Tevens is er een stenen berging aanwezig voor onder andere de fietsen, tuinkussens en/of tuingereedschap. Overige pluspunten: - Dakisolatie - Dubbel glas (m.u.v. badkamerraam) - Cv eigendom 2025 - Airco 2023 - 15 zonnepanelen 2019 - Lood rondom schoorstenen vervangen 2024 - Schilderwerk kozijnen 2023/2025 - Meterkast en volledige elektrische installatie vernieuwd 2017 - Badkamer 2019 - Keuken 2017 - Renovatiejaar 2017 - Uitstekende staat De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
388 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4703

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.