Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars

Gerard ter Borchstraat 31

4703NL Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Roosendaal

Fotogalerij

Gerard ter Borchstraat 31 Roosendaal
Foto 2

Omschrijving

Aan de geliefde Gerard ter Borchstraat 31 in Roosendaal staat deze charmante geschakelde twee-onder-een-kapwoning met carport, vrijstaande berging én een prachtig vlonderterras direct aan het water. De woning ligt in een rustige wijk met alle voorzieningen in de buurt. Binnen geniet je van een lichte, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een nette open keuken en in totaal vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Buiten is het echt genieten op het vlonderterras aan het water, een unieke plek om tot rust te komen. Kortom: een complete woning op een toplocatie. Is dit jouw droomhuis? Plan dan snel een bezichtiging in! Entree Je komt binnen via de carport, langs de vrijstaande stenen berging, en loopt zo onder de overkapping naar de voordeur. In de hal vind je het separate toilet en de houten trap naar boven, een sfeervol detail dat meteen de warme stijl van het huis verraadt. Alles oogt verzorgd en netjes. Wonen & koken De woonkamer is royaal en slim ingedeeld, met een gezellige zithoek die speels doorloopt in een punt richting de tuin. Dankzij de vele ramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten: zet ze open en het vlonderterras wordt als vanzelf een verlengstuk van je leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die netjes is afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur. Terwijl je kookt, kijk je uit over de voortuin. Er is bovendien voldoende ruimte om een eethoek te creëren, waardoor koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. Slapen, dromen & douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal met voldoende lichtinval. Eén van de kamers wordt nu gebruikt als kantoor, maar is eenvoudig weer als slaapkamer in te richten. De badkamer is praktisch en sfeervol met witte wandtegels, een donkergroene tegelvloer, een ligbad, aparte douche, wastafel met spiegel én een raam voor natuurlijk licht. Op de tweede verdieping vind je een vierde slaapkamer, heerlijk licht dankzij de ramen, perfect als logeerkamer, tienerkamer of creatieve werkplek. Tuinieren, zonnen & genieten De achtertuin is écht een pareltje: met een groot vlonderterras aan het water biedt deze plek een oase van rust. Zet er een loungeset neer, hang wat lampjes op en genieten maar. Aan de berging zit ook nog een kleine overkapping, handig voor je fiets, tuingereedschap of een knusse zitplek in de schaduw. En vergeet die ruime berging niet: netjes én functioneel. Sfeer & doelgroep De woning heeft een moderne en warme uitstraling met een fijne balans tussen comfort en karakter. Perfect voor gezinnen die ruimte zoeken, stellen die houden van water en rust, of levensgenieters die graag binnen én buiten leven. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
337 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
10-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4703

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.