Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars

Heliotroopdijk 126

4706JL Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Roosendaal

Fotogalerij

Heliotroopdijk 126 Roosendaal
Foto 2

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare woning met ruimte voor het hele gezin, een fijne tuin én volop comfort? Dan is deze woning aan de Heliotroopdijk 126 in Roosendaal precies wat je zoekt. Met vijf slaapkamers, een moderne halfopen keuken, een complete badkamer én vloerverwarming op de begane grond woon je hier heerlijk comfortabel. Dankzij de 12 zonnepanelen ben je ook nog eens duurzaam bezig. De zonnige tuin met overkapping maakt het plaatje compleet. Plan snel die bezichtiging in, dit wil je niet missen! Entree Je komt de woning binnen via een verzorgde voortuin waar nu een speeltoestel staat, een fijne plek voor kinderen of om een zitje te creëren. De losse garage bevindt zich aan de voorzijde van het perceel, ideaal voor het parkeren of als extra opslagruimte. Aangrenzend aan de woning is een praktische aangebouwde berging, die alleen van buitenaf bereikbaar is. De entree zelf bestaat uit een nette hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De sfeer bij binnenkomst is direct prettig: licht, verzorgd en uitnodigend. Wonen & Koken De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Links vind je een fijne zithoek met uitzicht op de tuin, rechts is er ruimte voor een royale eettafel. De trap naar boven is subtiel opgenomen in de ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in wit met een opvallend zwart fornuis en afzuigkap. Je beschikt hier over veel opbergruimte én inbouwapparatuur: een oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser én een Quooker. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn compact, maar perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern en compleet, met witte wandtegels en een antracietkleurige vloer. Je vindt hier een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier is eerst een overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, gevolgd door nog twee ruime slaapkamers. Beide zijn voorzien van handige kastenwanden voor volop opbergmogelijkheden. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is heerlijk onderhoudsvriendelijk én gezellig. Direct aan de woning ligt een betegeld terras met overkapping, waar je een grote loungehoek kunt creëren. Verder is er een stuk kunstgras en zorgen drie boompjes voor een groene en beschutte sfeer, ideaal voor ontspannen zomeravonden! Omgeving en Faciliteiten De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Roosendaal, met alle nodige voorzieningen dichtbij. Denk aan scholen, winkels, speeltuinen en openbaar vervoer. Je zit hier bovendien op korte afstand van het centrum én diverse uitvalswegen. Sfeer en Doelgroep De woning voelt modern, licht en warm aan. Dankzij de vijf slaapkamers en ruime indeling is dit het ideale huis voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon graag veel ruimte om zich heen hebben. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
505 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4706

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.