Direct naar de inhoud
Logo van Van Leer Makelaardij

Hoornblendedijk 4

4706JR Roosendaal • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.230

Fotogalerij

Hoornblendedijk 4 Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een energiezuinige, instapklare tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke wijk? Dan is deze moderne woning aan de Hoornblendedijk 4 in de geliefde wijk Kortendijk in Roosendaal precies wat je zoekt! De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Met energielabel A woon je hier bovendien duurzaam en comfortabel. De fijne achtertuin met overkapping en berging maakt het plaatje compleet en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Ook de ligging is ideaal: op korte afstand van het wijkwinkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Breda, Antwerpen en Rotterdam uitstekend bereikbaar. Kortom, een perfecte woning voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en lichte hal, afgewerkt met een nette laminaatvloer en stucwerk wanden. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast (vernieuwd), een moderne toiletruimte met toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast, het laminaat is vanuit de hal doorgetrokken woonkamer en keuken De wanden in de woonkamer zijn afgewerkt met steenstrips. De overkapping met ingebouwde spotjes is bereikbaar via een tussenportaal, hier kun je heerlijk genieten van zomerse avonden. De open keuken is uitgevoerd in een functionele U-opstelling en van alle gemakken voorzien. Zo vind je hier diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Met de vele kastjes en het ruime werkblad heb je hier volop opberg- en werkruimte. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, badkamer en via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De slaapkamers zijn allemaal netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en nette wanden, deels voorzien van fotobehang. De kamers zijn stuk voor stuk prettig licht en praktisch in te delen, waardoor ze geschikt zijn als slaap-, werk- of kinderkamer. De smaakvolle badkamer is schitterend afgewerkt. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een luxe bubbelbad, inloopdouche, toilet en badkamermeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar de vierde slaapkamer zich bevindt. Dankzij het grote raam is deze slaapkamer opvallend licht en ruim. De vloer is afgewerkt met laminaat. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een aparte wasruimte of extra opslag. Ook de cv-installatie bevindt zich hier. Tuin Geniet van een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een sfeervolle overkapping, waar je heerlijk kunt ontspannen. De stenen berging biedt bovendien volop ruimte voor het stallen van fietsen en extra opslag. Bijzonderheden + Luxe badkamer + Kunststof kozijnen + Modern sanitair + Moderne keuken v.v. inbouwapparatuur + Overkapping met ingebouwde verlichting + Comfortabel wonen met energielabel A + 4 Slaapkamers

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
399 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M28c Plus CCS (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, jacuzzi, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4706

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.