Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars

Hoornblendedijk 7

4706JS Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Roosendaal

Fotogalerij

Hoornblendedijk 7 Roosendaal
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Hoornblendedijk 7 – een plek waar ruimte, rust en comfort samenkomen! Deze charmante woning is gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk De Dijken in Roosendaal. Een rustige straat, omgeven door groen, maar toch op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen – denk aan winkels, scholen, speeltuinen en de natuur op steenworp afstand. De perfecte mix van stads gemak en landelijke rust. Met een enorme, lichte woonkamer, een prachtige open keuken, twee royale slaapkamers én een verzorgde achtertuin is dit echt een pareltje. De woning is modern afgewerkt en biedt verrassend veel leefruimte – zowel binnen als buiten. Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is dit jouw kans! Plan snel die bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte en sfeer die deze woning te bieden heeft. Entree: Via het eigen voetpad kom je binnen in een nette hal met voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Hier bevindt zich ook het moderne toilet. De muren en plafonds zijn strak gestuct, wat de toon zet voor de rest van deze strak afgewerkte woning. Wonen & Koken: De woonkamer is werkelijk een blikvanger door zijn enorme lengte en overvloed aan daglicht. Hier is voldoende plek voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners met grotere gezelschappen. Richting de tuin bevindt zich een royaal zitgedeelte met uitzicht op de tuin door de riante raampartij. Dit zitgedeelte biedt ruimte voor een grote (hoek) bank. De open keuken is een plaatje op zich. Deze is praktisch ingedeeld in een U-vorm, stijlvol afgewerkt met houtlook en antraciet accenten, en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, inbouwoven en koelkast. Door zijn open verbinding met de woonkamer ben je hier alsnog verbonden met het gezelschap tijdens het koken. Koken wordt hier dus elke dag een feestje! Slapen, Dromen & Douchen: De eerste verdieping telt twee riante slaapkamers waar je met gemak een extra zithoek kunt creëren – ideaal voor werk, hobby of relaxmomentjes. De badkamer is modern met een mooie inloopdouche, houtlook wastafelmeubel, een toilet en sfeervolle inbouwspots is de afwerking van deze badkamer heel strak. Zolder: De vaste trap leidt naar een royale zolder, die perfect is in te richten als extra slaapkamer, werkplek of gewoon als praktische bergruimte. Tuinieren, Zonnen & Genieten: De tuin is een heerlijke buitenplek, verdeeld in een bestraat terrasgedeelte en een groene strook met gras en planten. Zowel voor als achter is ruimte voor een gezellige zithoek, ideaal voor de eerste kop koffie in de zon of lange zomeravonden buiten. Omgeving en Faciliteiten De Dijken staat bekend als een kindvriendelijke en rustige woonwijk, met volop groen en ruimte om te spelen of te wandelen. De bereikbaarheid is uitstekend: scholen, winkels, supermarkten en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Zoek je de natuur? Die ligt letterlijk om de hoek! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
405 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4706

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.