Direct naar de inhoud
Logo van Sweere Makelaardij B.V.

Jan Vermeerlaan 160

4703LE Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.915

Fotogalerij

Jan Vermeerlaan 160 Roosendaal
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woningzoekenden opgelet, wat een plaatje! Dit is nou echt zo'n instapklare en gemoderniseerde woning die je echt niet aan jouw aandacht voorbij wilt laten gaan. Deze smaakvolle eengezinswoning is tot in de puntjes afgewerkt en er zijn in deze nette rijwoning stijlvolle keuzes gemaakt met oog voor comfort. De woning beschikt over een royale entree, gezellige woonkamer met aangrenzende keuken (2018), 3 mooie slaapkamers, een badkamer (2022), vliering, overkapping, buitenberging en een op het zuidoosten gelegen achtertuin. Ook zijn er diverse verduurzamingsmaatregelen genomen. Zo zijn er 6 zonnepanelen geplaatst (2024, 435 Wp/paneel), is er zowel vloer-, gevel-, als vloerisolatie aanwezig, is er sprake van HR++ beglazing en op het gebied van comfort zijn er 2 airco's aanwezig. Is dit die instapklare en tot in de puntjes afgewerkte eengezinswoning waar jij alleen nog maar je meubels hoeft te plaatsen en jezelf al helemaal ziet wonen, dan laten wij jou de woning graag zien! KENMERKEN: - Volledig instapklaar - Smaakvol, stijlvol en modern - Vloer-, dak-, en gevelisolatie - 6 zonnepanelen (2024) - 2 airco's - Terrasoverkapping - Tuin op het zuidoosten - HR++ beglazing - Gedeeltelijk rolluiken INDELING: Begane grond: Via de voordeur betreden we de nette en ruim opgezette entree waar direct de toon wordt gezet. Keurig afgewerkt, strakke lijnen en mooie materialen springen direct in het oog. De hal biedt volop ruimte om een garderobe te creëren. Ook bevindt zich hier de meterkast en het keurig betegelde toilet, voorzien van een hangend closet. Vanuit de entree is er middels de vaste trapopgang toegang naar de eerste verdieping en is er toegang naar de woonkamer. De lichte en stijlvolle woonkamer (± 28 m²) heeft een fraaie 'hotel chique' vibe en biedt volop ruimte om een mooie eethoek en zithoek te maken. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en er is een hoog privacy gehalte binnen. De aanwezigheid van de airconditioning (2025) zorgt op warme dagen voor een koel binnenklimaat en op koude dagen is het lekker warm binnen. De strakke lijnen op de muren en de kleurstellingen in combinatie met de gordijnen; het klopt allemaal! Vanuit de woonkamer is er de toegang naar de nette semi-open keuken (2018). In de keuken (± 11 m²) is lekker veel werkruimte aanwezig, waardoor men de lekkerste gerechten kan bereiden. De ruimte is ingericht met een keuken in een rechte opstelling, voorzien van onder andere een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron, diverse kastruimte en stopcontacten. Vanuit de keuken is er de toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap op de begane grond, bereikt men de eerste verdiepingslaag. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Via een luik op de overloop is de vliering middels een vlizotrap te bereiken. Op de vliering is ruimte aanwezig om spullen op te bergen. Ook de cv-ketel is hier gesitueerd (2015). De slaapkamers (resp. ± 12 m², ± 9 m² en ± 5 m²) zijn allen praktisch in te richten en ook deze ruimtes zijn netjes afgewerkt met een met laminaat ingelegde vloer en strak gestucte wanden en plafonds. De slaapkamers aan de achterzijde zijn van rolluiken voorzien. De badkamer (± 2 m²) is een compacte ruimte, maar voldoet in de hedendaagse sanitaire behoefte. De in 2022 gemoderniseerde en keurige badkamer is voorzien van een heerlijke regendouche, designradiator en een wastafel met wastafelmeubel. Tuin: De zonnige op het zuidoosten achtertuin is in zijn volledigheid voorzien van straatwerk, waardoor hij als onderhoudsvriendelijk te bestempelen valt. In de bijna 13 meter diepe achtertuin is het heerlijk toeven in de zon, of in de schaduw onder de terrasoverkapping (± 3.57 m. x ± 5.88 m.). Achterin de tuin is een stenen berging aanwezig (± 3.54 m. x ± 2.02 m.), ingericht met elektra, waar men de spullen netjes kan opbergen. Tevens is er een achterom aanwezig, waardoor de woning ook via de achtertuin te bereiken is. Aan straat zijn diverse openbare parkeergelegenheden gesitueerd. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
323 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M39c PLUS CCS (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4703

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.