Direct naar de inhoud
Logo van De Rooy Makelaardij

Klein Brabant 166

4707DV Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.327

Fotogalerij

Klein Brabant 166 Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke, levensloopbestendige bungalow met serre, garage en drie slaapkamers nabij het centrum. Op een rustige en prettige woonlocatie, op korte afstand van het stadscentrum van Roosendaal, bevindt zich deze bungalow. De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer met gashaard, een royale serre, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een garage en een verzorgde achtertuin met veel privacy. Een comfortabele woning waar gelijkvloers wonen, rust en ruimte op een fijne manier samenkomen. Bij aankomst parkeert u uw auto eenvoudig in een van de vele openbare parkeerplaatsen, waarvan er één direct voor de woning is gelegen. Vanuit hier bereikt u de entree van de woning en de garage. Via de entree komt u in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en een sfeervolle gashaard. Grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en bieden een prettig uitzicht op de rustige woonstraat aan de voorzijde en de groenrijke achtertuin. De woonkamer staat in semi-open verbinding met de keuken, wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inbouwkoelkast, diepvriezer, keramische kookplaat en afzuigkap. Via de openslaande tuindeuren bereikt u de royale serre. Deze is uitgevoerd met een plavuizen vloer, gemoffelde aluminium kozijnen en veiligheidsglas, en beschikt over een elektrisch zonnescherm. Hierdoor vormt de serre een heerlijke extra leefruimte waar u het hele jaar door comfortabel kunt verblijven en optimaal van de tuin kunt genieten. Tevens is de serre voorzien van zowel vloerverwarming als een wandradiator. De woning beschikt ook over een praktische cv/wasruimte. Hier bevinden zich de mechanische ventilatie box, de cv-hr-combiketel uit 2021 en de aansluiting voor de wasmachine. De separate toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer met vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een hangcloset en een designradiator. Aan de achterzijde van de bungalow bevinden zich drie slaapkamers, allen met een prettig uitzicht op de achtertuin. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van (ca. 11 m²) en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van (ca. 7,5 m² en 8,5 m²), die uitstekend geschikt zijn als logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Vanuit de serre loopt u zo de verzorgde achtertuin in. De tuin beschikt over een ruim terras met sierbestrating en diverse beplanting. Door de groene en beschutte ligging geniet u hier van een rustige omgeving en een hoge mate van privacy. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging en een buitenkraan. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur, elektriciteit en daglichttoetreding, wat deze ruimte ook ideaal maakt voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of het uitoefenen van een hobby. Bijzonderheden: - Goed onderhouden, levensloopbestendige bungalow - Royale serre (2008) - Voorzien van 3 slaapkamers - Moderne badkamer (2014) - Groenrijke achtertuin met vrijstaande berging - Rolluiken aanwezig Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
458 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4707

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.