Direct naar de inhoud
Logo van De Rooy Makelaardij

Kortendijksestraat 64

4706CJ Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.294

Fotogalerij

Kortendijksestraat 64 Roosendaal
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Kortendijksestraat in Roosendaal ligt deze karaktervolle vrijstaande woning met een royale tuin en oprit. De sfeervolle woning heeft een woonoppervlakte van (ca. 129 m²), karakteristieke details en is comfortabel ingericht. Er is een oprit voor meerdere auto’s, een garage en een diepe, fraai aangelegde achtertuin. De ligging is ideaal: dicht bij het wijkwinkelcentrum, uitvalswegen, bosgebieden en op korte fietsafstand van het stadscentrum. Nieuwsgierig? Plan dan snel uw bezichtiging. Begane grond: Parkeren kan gemakkelijk op de oprit of in de garage, en ook aan de voorzijde is altijd plek beschikbaar. De functionele indeling van de begane grond valt direct op bij binnenkomst. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele werk-/hobbyruimte, daarnaast ligt de sfeervolle woonkamer met plavuizenvloer, karakteristiek balkenplafond en kachel. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor prettig daglicht, en er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Via het portaal bereikt u de ruime woonkeuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor een eettafel, een echte woonkeuken waar koken en samenzijn centraal staan. Met zicht op de oprit. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging/voorraadkast. De bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken, biedt aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra wastafel en de cv-installatie. Vanuit de bijkeuken is ook de toiletruimte met hangcloset en fonteintje bereikbaar, evenals de toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een ruime overloop en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten en alle kamers profiteren van veel natuurlijk licht. De eigentijdse badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche en wastafel met spiegel. Vanaf de overloop is ook een extra berging bereikbaar en een ruime bergzolder, ideaal voor het opslaan van seizoensspullen. Buitenruimte: De zonnige achtertuin is verzorgd en levendig aangelegd met een combinatie van terrassen en groen. Centraal in de tuin bevindt zich een vijver met bruggetje, wat bijdraagt aan de rustige en sfeervolle uitstraling. Dankzij meerdere zitplekken en overkappingen is er altijd een fijne plek om te genieten van zon of schaduw. De tuin is bovendien praktisch ingericht en via de oprit achterom bereikbaar. In combinatie met de garage, geschikt voor één auto, en extra bergruimte maakt dit de buitenruimte compleet. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met karakter - Oprit voor meerdere auto’s en garage - Woonkeuken met veel ruimte - Riante tuin op het zuiden met vijver en overkappingen - Gelegen nabij voorzieningen, natuur en stadscentrum - 9 zonnepanelen (huur), cv-installatie (huur). Kortom: deze woning combineert karakter, een praktische indeling en een prachtige buitenruimte, op een locatie die alle voorzieningen, natuur en het stadscentrum binnen handbereik biedt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
374 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2020, huur
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4706

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.