Direct naar de inhoud
Logo van Meiboom Makelaardij & Financieel advies

Laan van Europa 111

4701DA Roosendaal • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 3.388

Fotogalerij

Laan van Europa 111 Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OPEN HUIS | Donderdag 19 maart van 15:00 tot 16:30 uur. Interesse? Meld je aan en ontvang alvast alle stukken van deze woning. Stap binnen aan de Laan van Europa en ontdek een verrassend ruime dubbele benedenwoning waar comfort, rust en groen perfect samenkomen. De woning ligt aan het moderne Ligapark en heeft een bijzonder fijne ligging. Hier geniet je niet alleen van een eigen tuin, maar ook van een exclusief privépark direct achter de woning, uitsluitend toegankelijk voor bewoners. Een heerlijke plek om even te wandelen, te ontspannen of een praatje te maken met de buren. Met een ruime living, open keuken, drie slaapkamers, een berging én een privéparkeerplaats in de parkeerkelder is dit een woning die je gezien moet hebben. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling De hal vormt een prettig welkom in de woning en geeft toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de bovenetage en de entree naar de living. Zodra je de woonkamer binnenstapt valt direct de fijne lichtinval op. Dankzij het grote kunststof HR++ kozijn met openslaande deuren aan de achterzijde staat de living in mooie verbinding met de tuin. De ruimte is ingelegd met een laminaatvloer en wordt verwarmd door middel van radiatoren. Via de openslaande deuren stap je zo naar buiten, terwijl het elektrische zonnescherm op zonnige dagen zorgt voor extra comfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, opgesteld in een praktische wandopstelling. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een koelkast, vrieskast, vaatwasser oven en een gasfornuis. Daarnaast is er een handige bergkast gerealiseerd voor extra voorraad en opbergruimte. Eerste verdieping Op de verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische inbouwkast. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Alle kamers hebben een prettige afmeting en bieden voldoende ruimte voor een slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en de aansluitingen voor de was apparatuur. In de inbouwkast op de overloop vind je tevens de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie, werking hiervan is onbekend. Tuin Eén van de grote pluspunten van deze woning is de heerlijke achtertuin van circa 6 x 6 meter. Via de tuindeuren stap je in je eigen betegelde tuin met achterom. Een fijne plek om ’s ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie of juist om op een warme zomeravond gezellig te borrelen met vrienden. Daarnaast heb je de luxe van een inpandige berging in het gebouw én directe toegang tot het afgesloten park van het Ligapark. Dit groene privépark met grasvelden, waterpartijen, bruggetjes en bankjes voelt als een verlengstuk van je tuin. Een bijzonder stukje rust midden in de wijk. Bijzonderheden - Dubbele benedenwoning - Privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder - Inpandige berging in het gebouw - Houten kozijnen met HR+ beglazing aan de voorzijde - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing aan de achterzijde - Drie slaapkamers - Fijne achtertuin met achterom - Direct toegang tot een exclusief bewonerspark - VvE bijdrage €205,- per maand - Geen vragenlijst van de woning of lijst van zaken aanwezig - Levering via Markvliet Netwerk Notarissen te Fijnaart Omgeving & voorzieningen De woning ligt in het moderne Ligapark in Roosendaal, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving waar groen en comfort centraal staan. In de directe omgeving vind je diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook het station en verschillende uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Roosendaal of ben je onderweg naar omliggende steden. Een fijne plek waar rustig wonen en goede bereikbaarheid hand in hand gaan.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Donderdag 19-03 van 15:00 tot 16:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
381 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Multicom (gas gestookt combiketel)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4701

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.