Direct naar de inhoud
Logo van Bob van Dijk Makelaardij

Lage Brug 24

4703GJ Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.862

Fotogalerij

Lage Brug 24 Roosendaal
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen, werken en genieten in het centrum van Roosendaal! Op een rustige, autoluwe locatie aan de rand van het centrum van Roosendaal ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden drive-in woning. Een huis dat comfort, luxe en functionaliteit moeiteloos combineert! Met een royale multifunctionele ruimte op de begane grond, een lichte leefverdieping met moderne keuken en maar liefst drie slaapkamers met luxe badkamer, is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Bovendien voorzien van 14 zonnepanelen en Energielabel A! Het is mogelijk een garagebox aan te kopen op loopafstand van de woning voor € 25.000,-- k.k.. Begane grond – veelzijdig, praktisch én sfeervol Bij binnenkomst ervaar je direct hoe praktisch en doordacht deze woning is opgezet. De hal biedt toegang tot de meterkast (11 groepen inclusief kookgroep), de trapopgang én de royale atelierruimte. De atelierruimte met kitchenette, laminaatvloer, kastruimte en tuintoegang (ca.38,3 m²), voormalige garage, is een absolute eyecatcher: een ruimte die zich perfect leent voor werken aan huis, een praktijk, hobbyruimte, extra woonruimte of zelfs een slaapkamer op de begane grond. Dankzij de kunststof pui en de tuindeur geniet je hier van veel licht en een directe verbinding met buiten. Eerste verdieping – het kloppend hart van de woning De eerste verdieping vormt het echte leefniveau van deze woning. Hier vind je een bijzonder lichte en sfeervolle woonkamer met een open verbinding naar de moderne keuken. De woonkamer (ca. 25m²) is royaal opgezet en afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming. De spachtelputz wanden, het fraaie wandmeubel met sierhaard, infrarood warmtepaneel en de airconditioning zorgen voor een luxe en comfortabele uitstraling. Via de schuifpui met Frans balkon haal je buiten naar binnen en geniet je van een open, ruimtelijk gevoel. De moderne keuken is een droom voor kookliefhebbers: uitgevoerd met een houten werkblad en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Op deze verdieping bevindt zich een modern toilet met hangcloset en fonteintje. Tweede verdieping – rust, ruimte en luxe Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer en een technische ruimte. Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde (ca. 12,7m²) is royaal, licht en voorzien van airco, rolluiken, vaste kastenwand en laminaatvloer. Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde (ca. 10,1 m²) voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde (ca. 6,3 m²) voorzien van laminaatvloer. De badkamer ca. 5,3 m² is modern, strak en compleet uitgevoerd met inloopdouche, hangcloset, badmeubel met dubbele wastafel en handdoekradiator. In de technische ruimte bevinden zich de HR cv combiketel (Remeha Tzerra, 2017) en de omvormer voor de zonnepanelen. Achtertuin: De gezellige achtertuin (ca. 47 m²) biedt ongekend veel privacy en is aangelegd met diverse terrassen, vijverpartij en fraaie overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van lange zomeravonden. De aanwezige vaste kasten bieden veel bergruimte. Garage – praktisch en toekomstgericht De separate garage 14,3 m² is voorzien van elektra, een elektrisch bedienbare sectionaal deur en voorbereiding voor een laadpaal, ideaal voor de moderne autobezitter, koopsom € 25.000,-- k.k.. Bijzonderheden: • De woning is voorzien van Energielabel A. • 14 zonnepanelen, 2 airco’s en infrarood warmtepanelen. • Lage energiekosten ca. € 70,-- p/mnd. • Gelegen aan afgeschermd mandelig binnenterrein, servicekosten VvE € 56,-- p/mnd. • Achtertuin met veel privacy, gelegen op het oosten met gezellige overkapping. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
385 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4703

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.