Direct naar de inhoud
Logo van De Rooy Makelaardij

Lavadijk 119

4706KX Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 2.859

Fotogalerij

Lavadijk 119 Roosendaal
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan een rustig woonerf in de groene woonwijk de Kortendijk, vindt je deze prachtige, ruime eindwoning. Met een woonoppervlakte van maar liefst 157 m² en een perceel van ongeveer 249 m², biedt deze woning volop ruimte en comfort. De woning beschikt over een woonkeuken, een royale woonkamer en 3 slaapkamers, evenals een luxe badkamer. Geniet van de rust in de omgeving, gecombineerd met de nabijheid van alle gewenste voorzieningen. De Lavadijk is een ideale locatie voor gezinnen: rustig, veilig en met alles binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar, en voor natuurliefhebbers zijn er in de directe omgeving prachtige groene zones om te wandelen en ontspannen. Indeling Voortuin met toegang tot de berging (voorheen garage). Oprit met laadmogelijkheden voor de elektrische auto, ruim voldoende openbaar parkeren in de directe omgeving van de woning. Hal met meterkast. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is heerlijk ruim en beschikt over een gezellige pelletkachel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een tussenportaal met de trap naar de eerste verdieping en de badkamer, die op de begane grond is gerealiseerd. De ruimte is verder voorzien van een praktische trapkast en heeft glad stucwerk op zowel de wanden als de plafonds (1 muur in de woonkamer en 1 muur bij de trap naar boven zijn voorzien van spachtelputz), wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. De deels open woonkeuken is gedeeltelijk gerealiseerd in de uitbouw en heeft een sfeervol eetgedeelte. Het hoge plafond en de dakramen in het keukengedeelte zorgen voor prachtig licht, wat de ruimte een warme en uitnodigende sfeer geeft. De luxe keukeninrichting is voorzien van een spoeleiland en alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een 1 1/2 spoelbak met quooker, vaatwasser, koelkast, inbouw koffiezetapparaat en een combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin via openslaande tuindeuren, ideaal voor een vleugje buitenlucht tijdens het koken of dineren. De bijkeuken is sfeervol ingericht als een rustige werkplek voor thuis, met een toiletruimte. Ook zijn er diverse praktische inbouwkasten voor extra opbergruimte. Berging met openslaande deuren, voorzien van een praktische opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. De luxe badkamer, gelegen op de begane grond, is een echte eyecatcher. Deze is uitgerust met een prachtig vrijstaand bad, royale inloopdouche en een vloer en wand van beton-ciré. De designradiator en het hoge plafond met dakraam zorgen voor een luxe en lichte sfeer. Het wastafelmeubel is voorzien van een dubbele wastafel, wat bijdraagt aan het comfort. De sfeervolle en luxe uitstraling wordt versterkt door de hoogwaardige materialen die in de badkamer zijn toegepast. Diepe achtertuin met gazon en een strakke, diepe vijverpartij. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een prachtige grote overkapping, ideaal voor buitenleven. Hier is ruimte voor een buitenkeuken en een zeer grote eettafel. De overkapping biedt daarnaast een ruime berging voor extra opslag en er is een achterom, zodat je gemakkelijk toegang hebt tot de tuin. 1ste verdieping Overloop met vlizotrap naar de zolder. De ouderslaapkamer is voorzien van een hoog plafond, wat de ruimte een bijzonder lichte en ruime uitstraling geeft. Daarnaast is de kamer uitgerust met een airco-installatie voor optimaal comfort, ongeacht het seizoen. Een praktische inloopkast biedt veel opbergruimte en draagt bij aan de luxe van de kamer. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Twee royale slaapkamers, beide uitgerust met een airco-installatie voor extra comfort. 2de verdieping Bergzolder met opstelplaats voor de cv-combiketel. Bijzonderheden Bouwjaar 1978, doch grotendeels geïsoleerd met een energielabel van A+. Woonoppervlak van circa 157 m2 Perceeloppervlak van 249 m2. De begane grond is voorzien van een eikenvloer. De bijkeuken/kantoor, badkamer en garage/berging zijn voorzien van vloerverwarming. Een zeer verrassende woning met een ruime woonkeuken en een luxe uitstraling. De begane grond biedt een heerlijke werkplek, ideaal voor thuiswerken, en de diepe achtertuin is perfect voor ontspanning, met een prachtige overkapping waar je het hele jaar door van kunt genieten. De slaapkamers zijn uitgerust met airco, zodat je altijd kunt genieten van een aangename temperatuur.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
574 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4706

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.