Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars

Lavadijk 303

4706KZ Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Roosendaal

Fotogalerij

Lavadijk 303 Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Lavadijk 303, gelegen in de geliefde wijk Kortendijk in Roosendaal. Wat deze woning écht bijzonder maakt? Denk aan een ruime én lichte woonkamer, een nette open keuken, vier fijne slaapkamers, een strak afgewerkte badkamer en een verrassend ruime tuin op het zuidwesten. Bovendien is de woning instapklaar, uitstekend onderhouden en voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen, duurzaam én kostenbesparend! Kortom: dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen denkt: “Dit voelt goed.” Plan snel die bezichtiging in! Entree De woning beschikt over een verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen oprit of aan de straat. Via de nette hal krijg je toegang tot het toilet, de meterkast en de gezellige woonkamer. Wonen & Koken De woonkamer is een echte blikvanger: ruim, licht en perfect in te delen met een knusse zithoek én een royale eethoek. Dankzij de grote raampartijen komt het daglicht je van alle kanten tegemoet. Extra handig is de trapkast – ideaal voor het opbergen van je stofzuiger, voorraad of kinderspeelgoed. De open keuken ligt aan de voorzijde van het huis en is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Door de grote ramen kook je hier letterlijk in het licht. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping vind je drie keurig afgewerkte slaapkamers. De masterbedroom is opvallend ruim en biedt plek voor een royaal bed en een kledingkast. De andere twee slaapkamers zijn perfect voor kinderen, logees of een werkplek. De badkamer is modern, strak afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet en een ligbad met douche – volledig betegeld in stijlvolle grijstinten. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Hier vind je ook de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine, netjes weggewerkt in een praktische kast. Tuinieren, Zonnen & Genieten Wat een fijne tuin! De achtertuin is ruim, goed onderhouden en ligt op het zonnige zuidwesten. Met een combinatie van groen, borders en terrassen is er genoeg plek om te spelen, loungen of een zomerse barbecue te organiseren. Achterin de tuin staat een ruime berging – ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Omgeving en Faciliteiten Kortendijk is een rustige, groene woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je het Dijkcentrum, diverse scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De uitvalswegen richting Breda, Bergen op Zoom en Antwerpen zijn vlot bereikbaar. De wijk is kindvriendelijk en heeft een prettige, veilige sfeer. Sfeer en Doelgroep De woning voelt licht, ruim en verzorgd aan, een perfecte combinatie van modern comfort en huiselijkheid. Ideaal voor gezinnen, starters of thuiswerkers die op zoek zijn naar een fijne plek met alles binnen handbereik. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
399 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4706

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.