Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars

Lelieberg 5

4708LL Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Roosendaal

Fotogalerij

Lelieberg 5 Roosendaal
Foto 2

Omschrijving

Wonen zoals jij het voor je ziet, dat doe je aan de Lelieberg 5 in Roosendaal. In een rustige, fijne wijk waar de sfeer ontspannen is en alles dichtbij ligt, staat deze ruime en keurig afgewerkte woning op je te wachten. Met een moderne uitstraling, drie slaapkamers én een heerlijke tuin is dit een huis waar comfort en stijl perfect samenkomen. Wat deze woning zo bijzonder maakt? De royale en lichte woonkamer, een strakke keuken met kokendwaterkraan, een stijlvolle badkamer én een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met volop privacy. Tel daar de praktische indeling en de nette afwerking bij op, en je hebt een woning waar je zo in kunt trekken. Of je nu een jong gezin bent of iemand die gewoon lekker ruim en rustig wil wonen: dit huis heeft het allemaal. Laat deze kans niet voorbijgaan, plan snel die bezichtiging in! Entree Je betreedt de woning via de voortuin, waarna je binnenkomt in een nette hal met een modern afgewerkt toilet, compleet met donkere tegels en stijlvolle zwarte details. Hier vind je ook de trap naar boven en genoeg ruimte voor jassen en schoenen. Een fijne, verzorgde binnenkomst! Wonen & Koken Vanuit de hal stap je zo de ruime en lichte woonkamer in. Wat direct opvalt is de rust en ruimte. Hier is plek voor een grote, comfortabele bank voor gezellige avonden voor de tv. De eethoek past perfect in het midden van de kamer, met uitzicht op de open keuken. De keuken is modern en fris: witte, glanzende kastjes gecombineerd met een donker werkblad zorgen voor een strakke uitstraling. Dankzij het raam boven het aanrecht kijk je tijdens het koken heerlijk naar buiten. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur én een kokendwaterkraan, hoe luxe is dat? Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De master bedroom is groot genoeg voor een kingsize bed én een tv-hoekje. De tweede kamer doet nu dienst als stijlvolle walk-in closet en make-upruimte, maar is natuurlijk ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer. De badkamer is modern en stijlvol, met grijze tegels, doorzichtige douchewanden en een grote wastafel met meubel. Ook is hier een tweede toilet aanwezig, wel zo praktisch! De tweede verdieping verrast met nóg meer ruimte. Op de overloop is plek voor je wasmachine en extra opslag, en de derde slaapkamer is ruim, licht en veelzijdig. Perfect als logeerkamer, werkkamer of extra slaapkamer. Tuinieren, Zonnen & Genieten De tuin ligt heerlijk beschut en is onderhoudsvrij dankzij de mooie grijze tegels. Je kunt hier in alle rust loungen en genieten van de zon. Er is genoeg privacy dankzij de beschutting van de buren en de tuin is lekker flexibel in te richten. Achterin vind je nog een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen of extra spullen. Omgeving en Faciliteiten De woning ligt in een prettige, rustige wijk van Roosendaal. In de nabije omgeving vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, scholen, sportverenigingen en groen voor een fijne wandeling. Ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, wat het een ideale locatie maakt voor forenzen én gezinnen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
362 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
19-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4708

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.