Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Lodewijkdonk 50

4707TC Roosendaal • Noord-Brabant

Onder bod

€ 259.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 266.030

Koopprijs /m²: € 4.246

Fotogalerij

Lodewijkdonk 50 Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Lodewijkdonk 50! Deze woning biedt je een instapklaar en licht appartement met twee slaapkamers, een zongunstig balkon en een eigen berging op de begane grond. Gelegen in een goed onderhouden complex met kunststof kozijnen en HR++ glas, combineert dit appartement praktisch gemak en een strategische ligging nabij voorzieningen. Ben jij op zoek naar een uitstekend onderhouden woning met energielabel B? Plan dan snel een bezichtiging met ons in! Binnenkomst:?Bij binnenkomst kom je in een zeer riante hal. Praktisch en overzichtelijk, want vanuit hier zijn alle vertrekken direct bereikbaar. Woonkamer: De woonkamer is licht en riant van opzet, met een lichte laminaatvloer en strakke witte wanden. De kamer biedt een mooi uitzicht en is ideaal in te delen in een zit- en eetgedeelte. Vanuit de zithoek heb je tevens zicht op het balkon. De kunststof kozijnen, superplus glas en verwarming zorgen voor optimaal comfort. Dankzij de zongunstige ligging en de brede raampartij met draai-kiepraam met hor geniet je van een prettige lichtinval. Kortom, instapklaar en direct bewoonbaar. Keuken: De keuken is praktisch en zeer verzorgd, en beschikt over een L-vormige opstelling, direct bereikbaar vanuit de hal. Er is een raam met hor, welke een mooi vrij uitzicht biedt naar buiten. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, Etna afzuigkap, spoelbak, voldoende stroompunten en verlichting boven het aanrecht. De lichte kastjes, witte wandbetegeling en nette afwerking maken het geheel erg verzorgd. Tegenover de L-vormige opstelling bevinden zich de combi-oven/magnetron en de koelkast. Ook in de keuken is weer een raam aanwezig, wat zorgt voor extra lichtinval. Slaapkamers: Aan de achterzijde van het complex vind je een ruime slaapkamer met laminaatvloer en strakke wanden. De kamer voelt licht en ruim aan, en beschikt over een vaste kast en een schuifpui naar het balkon. Het balkon met weids uitzicht is zongunstig gelegen. Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van de zon, of de schaduw door het aanwezige zonnescherm. Daarnaast beschikt de woning niet over één, maar over twee slaapkamers! Deze tweede slaapkamer biedt niet alleen ruimte voor een bed, maar kan ook uitstekend dienst doen als werkruimte, hobbykamer of kantoor. Deze kamer is aan de zijkant van het complex gelegen, en heeft een raam met kunststof draai-kiepraam en hor, verwarming en een fijne lichtinval. Zeer netjes afgewerkt, net als de rest van de woning. Badkamer: Vanuit de hal bereik je de goed onderhouden badkamer met donkere vloertegels en witte wandbetegeling. Voorzien van een wastafelmeubel, douche, wasmachine- en drogeraansluiting is deze badkamer compleet en functioneel. Daarnaast is er een hangende kast aanwezig, in dezelfde stijl als het wastafelmeubel. Toilet: Het toilet is tevens toegankelijk vanuit de hal en heeft dezelfde betegeling en afwerking als de badkamer. Er is een meubel met fonteintje aanwezig. Overig: In de hal bevinden zich de meterkast, en een handige opbergruimte welke beschikt over een stroompunt en de elektrische boiler (huurboiler Inventum). De ruimte is ideaal voor het plaatsen van een vriezer of extra proviand. Berging: Je eigen berging bevindt zich op de begane grond van het complex, ideaal voor fietsen en opslag. Deze is voorzien van stroom en is eenvoudig bereikbaar naast de lift. Highlights: - Instapklaar appartement - Uitstekend onderhouden - Kunststof kozijnen met superplus glas en HR++ glas - Twee slaapkamers, waarvan één met schuifpui naar balkon - Riante woonkamer - Praktische L-vormige keukenopstelling - Eigen berging op begane grond - Glasvezelinternet aanwezig - Energielabel B - Zongunstig balkon - Ideale ligging nabij voorzieningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 259.000

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
207 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4707

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.