Direct naar de inhoud
Logo van Lenaers Makelaardij

Lotusberg 15

4708LT Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 3.554

Fotogalerij

Lotusberg 15 Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar & goed onderhouden – halfvrijstaande woning – volledig gerenoveerd (2019) met keukenuitbouw – 146 m² woonoppervlakte – energielabel A – 21 zonnepanelen – praktijk/werkruimte met eigen ingang – vloerverwarming – parkeren op eigen terrein Bent u op zoek naar een modern afgewerkte, goed onderhouden en instapklare halfvrijstaande woning aan een rustig woonerf? Deze verrassend ruime woning op de Lotusberg biedt een royale woonkamer met leefkeuken van maar liefst 68 m², een multifunctionele ruimte (voormalige garage) met eigen ingang, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten. In 2024 zijn de voor- en linkerzijgevel opnieuw gevoegd én geïmpregneerd. Met energielabel A en 21 zonnepanelen woont u hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en toilet. De royale woonkamer met open leefkeuken van ca. 68 m² is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds, een cinewall met sierhaard en een laminaatvloer met vloerverwarming. Het grote dakraam zorgt voor extra lichtinval. De keuken beschikt over een royaal keukeneiland met inductiefornuis dat doorloopt in de eettafel – een echte eyecatcher die koken en gezellig tafelen perfect samenbrengt. De voormalige garage is verbouwd tot salon/praktijkruimte met eigen ingang, ideaal als kantoor, studio of werkruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische berging/bijkeuken. Eerste verdieping Overloop met drie royale slaapkamers. De moderne badkamer is compleet ingericht met een groot ligbad, wandtoilet, dubbele wastafel met meubel, handdoekkast en een douche met inbouwkranen en regendouche. Tweede verdieping Ruime vierde (slaap)kamer met airco en toegang tot het dakterras. Op deze verdieping is tevens een berging met wasmachine-aansluiting en cv-opstelling aanwezig. Ligging De woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke wijk Tolberg, aan een woonerf zonder doorgaand verkeer. Winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en speelplekken bevinden zich in de directe omgeving. Via de uitvalswegen bereikt u snel Breda, Antwerpen en Rotterdam. Buiten De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd, ligt op het zuidoosten en beschikt over een achterom. De voortuin biedt ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden Halfvrijstaande woning Instapklaar en goed onderhouden Geheel gerenoveerd in 2019, inclusief keukenuitbouw Voor- en linkerzijgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2024 Energielabel A 21 zonnepanelen Woonkamer met open leefkeuken van ca. 68 m² Cinewall met sierhaard Vloerverwarming Salon/praktijkruimte met eigen ingang + berging/bijkeuken 4 slaapkamers, waarvan 1 met airco en toegang tot dakterras Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met achterom Parkeren op eigen terrein Rustige ligging aan woonerf in Tolberg

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4708

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.