Direct naar de inhoud
Logo van De Rooy Makelaardij

Mariaplein 37

4702GM Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Mariaplein 37 Roosendaal
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke locatie aan de rand van het centrum van Roosendaal, omgeven door een prachtig aangelegde privé parktuin, ligt dit mooie lichte 3-kamerappartement op de 1e verdieping. Het appartement is rustig gelegen en biedt een mooi vrij uitzicht over de vijver en parktuin. Op de begane grond bevinden zich een eigen berging en een eigen parkeerplaats (corresponderend met het huisnummer). Het appartement ligt nabij vele faciliteiten die u mag verwachten. Denk hierbij aan supermarkten, winkels, bakker, apotheek, huisarts en horeca. Ook de uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen zijn goed bereikbaar. In uw eigen berging is elektriciteit aanwezig voor bijvoorbeeld het opladen van E-bikes. Met uw fietsen en/of spullen kunt u via de berging naar buiten en naar de parkeerplaats. Begane Grond: De entree aan de voorzijde van het complex biedt middels een elektrische deur met een recent vernieuwd video-/intercomsysteem toegang tot het gebouw. Vanuit hier kunt u met de lift of het trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen. Tevens kunt u vanuit de entree doorlopen naar de gezamenlijke tuin en naar de separate bergruimtes. Het parkeerterrein is afgesloten middels een slagboom welke met uw eigen afstandsbediening geopend kan worden voor toegang. Uitrijden gaat automatisch. 1e Verdieping: Middels de lift of trapopgang bereikt u de 1e etage, met wederom een zeer royale hal waar zich de toegang tot 4 appartementen bevindt. U betreedt het appartement via de ruime hal, welke op zijn beurt toegang verschaft tot de woonkamer met open keuken, slaapkamers, het toilet, de badkamer, de bergruimte en de meterkast. De ruime lichte woonkamer bevindt zich aan de zuidzijde van het appartement en biedt uitzicht op de prachtig aangelegde parktuin. In de parktuin is een bankje aanwezig om te genieten van de rust en de tuin. Ook is er een jeu de boules baan aanwezig. De woonkamer beschikt tevens over elektrisch bedienbare screens. Vanuit de woonkamer stapt u via een schuifpui op het grote overdekt balkon. Het overdekte balkon (groot ca. 10 m2) is gelegen op het Zuidwesten waardoor er vanaf de middag tot de avond van de zon genoten kan worden. De half open keuken is voorzien van een L-vormige inrichting voorzien van diverse apparatuur te weten een combi-oven/magnetron, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast (2017) en vaatwasser (2017). Twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van stucwerk wanden. Aparte toiletruimte betegeld met fonteintje. De badkamer is in 2020 gedeeltelijk aangepast. Er is een inloopdouche geplaatst met glazen wand, een douchestoel en de ruimte is uitgerust met een verhoogde toilet. Tevens is er een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig. Ruime bergruimte met opstelplaats CV-combiketel (ca. 2011), mechanische ventilatie unit en ook is hier een mogelijkheid om een aansluiting voor de wasmachine/droger te maken. De meterkast beschikt over voldoende groepen en er is glasvezel aangelegd. Ook is er recent een nieuwe watermeter geplaatst en zijn er slimme meters aanwezig. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1999. Servicekosten ca. euro 179,-- per maand. Zonnepanelen op het complex – ten dienste van de gemeenschappelijke voorzieningen (o.a. lift en verlichting) Zonnig balkon gelegen op het Zuidwesten. Levensloopbestendig. Bent u nieuwsgierig geworden naar dit mooie appartement gelegen op deze unieke locatie, neem dan contact met ons op om een afspraak te maken voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
295 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4702

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.