Direct naar de inhoud
Logo van Bob van Dijk Makelaardij

Multatulilaan 19

4707LZ Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.193

Fotogalerij

Multatulilaan 19 Roosendaal
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op een prettige locatie in Roosendaal, ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met dubbele oprit en garage. Deze woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een lichte en royale woonkamer, gesloten keuken, 4 slaapkamers en compacte badkamer op de verdieping en een zolder met een 5e slaapkamer waardoor het geheel uitermate geschikt is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar extra leefruimte. In de op het noorden gelegen, verzorgde achtertuin, geniet je van vele zonuren en optimale privacy! Nieuwsgierig geworden wat deze woning allemaal te bieden heeft? Maak een afspraak voor een bezichtiging! Beschrijving: Vanuit de fraaie voortuin bereik je de fraaie hal/entree welke is voorzien van natuurstenen vloer, schoonmetselwerk wandafwerking, meterkast (4 groepen + 1x aardlekschakelaar), trapopgang naar de verdieping, volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en toegangsdeuren naar de keuken en woonkamer. De royale woonkamer in L-vorm (ca. 43m²) is voorzien van natuurstenen vloer, granol en schoonmetselwerk wandafwerking met sfeervolle openhaard en veel lichtinval en directe verbinding met de tuin via de schuifpui. De gesloten keuken (ca. 12m²) met natuurstenen vloer, praktische keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van kunststof werkblad, spoelcentrum, gaskookplaat, afzuigkap, buitendeur naar de achtertuin en toegang tot de garage. Garage: De aangebouwde, royale garage (ca. 29m²) is voorzien van verwarming, aansluitingen voor wasmachine en droger, uitstortgootsteen, openslaande garagedeuren en deur naar de achtertuin. 1ste Verdieping: Overloop met doorlopende laminaatvloer en schoonmetselwerk wandafwerking geeft toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1: (ca. 10m²) gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaat vloer, glasvliesbehang wandafwerking en dubbelglas. Slaapkamer 2: (ca. 14m²) gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaat vloer, glasvliesbehang wandafwerking en enkelglas met deur naar het balkon (ca. 5m²). Slaapkamer 3: (ca. 8m²) gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaat vloer, glasvliesbehang wandafwerking en enkelglas. Slaapkamer 4: (ca. 12m²) gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaat vloer, glasvliesbehang wandafwerking en enkelglas. Badkamer: (ca. 5m²) volledig betegeld en ingericht met douchecabine, wastafel en toilet. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de ruime zolderverdieping te bereiken voorzien van overloop met opstelplaats voor de cv-ketel (Bosch FD 890, 2009), voldoende bergruimte achter knieschotten en een 5e slaapkamer (ca. 18m²) met dakraam. Tuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het noorden en heeft een oppervlakte van ca. 150 m². De tuin is ingericht met een terras en diverse fraaie bloemenborders. Goed om te weten: • Zeer ruime, praktisch ingedeelde gezinswoning • Gelegen op rustige en kindvriendelijke locatie nabij scholen en uitvalswegen • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Fraai natuurlijk lichtinval door de vele raampartijen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
336 m²
Inhoud
655 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv ketel
Bosch FD890 (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4707

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.