Direct naar de inhoud
Logo van De Rooy Makelaardij

Nispensestraat 116

4701CZ Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 279.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 286.430

Koopprijs /m²: € 3.671

Fotogalerij

Nispensestraat 116 Roosendaal
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op korte afstand van het bruisende stadscentrum én het groene Vrouwenhofpark ligt deze charmante eindwoning aan de sfeervolle Nispensestraat. De woning is keurig onderhouden en beschikt over kunststof kozijnen met rolluiken, een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers met de mogelijkheid tot een derde op zolder, en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom. Daarnaast zijn diverse voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving aanwezig, wat zorgt voor een ideale combinatie van rustig wonen en het gemak van de stad. Wilt u wonen in een rustige straat met alle gemakken van het stadsleven binnen handbereik? Kom dan zeker eens kijken! Begane grond: Bij aankomst kunt u gemakkelijk parkeren in de straat voor de woning. Via de hal, voorzien van vloerbedekking en lichte wandafwerking, heeft u toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, een nette parketvloer, spachtelputz wandafwerking, sierlijsten en een gezellige elektrische haard. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de trapkast en loopt u zo de open leefkeuken in, die is opgesteld in een hoekopstelling met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een warmwaterboiler. De keuken is afgewerkt met een plavuizenvloer en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de compacte, volledig betegelde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Via het portaal aan de achterzijde bereikt u de betegelde toiletruimte en de achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten en grotendeels onderhoudsarm ingericht, met voldoende ruimte voor een loungehoek en wat groen in de bestaande border. Daarnaast is er een zonnescherm aanwezig voor extra comfort op zonnige dagen. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de ruime berging met kunststof kozijnen, elektra, verwarming, plavuizenvloer en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook vindt u hier een praktische inbouwkast en toegang tot de achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van handige inbouwkasten. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de zolderverdieping bereikbaar. Deze zolder is verrassend ruim, voorzien van een dakkapel en biedt veel potentie: met het realiseren van een vaste trap kunt u hier eenvoudig een derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer creëren. Ook hangt hier de cv-ketelinstallatie. Kortom, deze sfeervolle eindwoning biedt veel comfort en een uitstekende ligging nabij centrum, park, voorzieningen en uitvalswegen. Een ideale woning voor wie rustig wil wonen met alles binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Ideale starterswoning! - Eindwoning in een sfeervolle straat. - Keurig onderhouden - Voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 279.000

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 286.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 279.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
326 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Economy VRC 24s (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4701

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.