Direct naar de inhoud
Logo van Bob van Dijk Makelaardij

Ommegangstraat 11

4702GS Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 380.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 389.450

Koopprijs /m²: € 3.423

Fotogalerij

Ommegangstraat 11 Roosendaal
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het centrum en de populaire Fatimawijk ligt deze ruime en goed onderhouden half vrijstaande woning, fijne tuin met terrasoverkapping en berging. Deze duurzame en instapklare woning beschikt o.a. over: sfeervolle woonkamer met erker en openslaande tuindeuren, ruime aangebouwde woonkeuken voorzien van moderne inrichting en schuifpui naar de tuin, 4 slaapkamers, 2 badkamers en diepe tuin gelegen op het westen. Deze woning is eveneens voorzien van 11 zonnepanelen en Energielabel A. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Beschrijving: Via de voortuin bereikt u de voordeur naar de hal/entree met plavuizenvloer, stucwerk wandafwerking, meterkast (8 groepen), volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje, trapopgang en toegangsdeur naar de woonkamer. Sfeervolle woonkamer met erker (ca. 24m²), mooie pvc-vloer, stucwerk wandafwerking, stucwerk plafond en openslaande tuindeuren deels voorzien van elektrische rolluiken geven toegang tot de tuin. Open verbinding met de uitgebouwde woonkeuken (ca. 17m²). Deze is voorzien van stucwerk plafond met inbouwspots, moderne rechtopgestelde keukeninrichting met keramisch werkblad, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, close-in boiler (2024). De royale schuifpui verbindt de keuken en de tuin voor het ultieme buitengevoel. Eerste verdieping: De overloop met pvc vloer geeft toegang tot 2 slaapkamers, badkamer, technische ruimte met toilet en vaste trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1: (ca. 15,3m²) gelegen aan de achterzijde en voorzien van pvc vloer, deco behang en stucwerk wand- en plafondafwerking, inloopkast, rolluik en airco. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Slaapkamer 2: (ca. 8,7m²) aan de achterzijde gelegen en voorzien van pvc vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en rolluik. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Badkamer 1: (ca. 8,6 m²) gelegen aan de voorzijde, is volledig betegeld en luxe ingericht met whirlpool, dubbele inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel. Technische ruimte: (ca. 2,7 m²) met aansluitingen voor wasmachine/droger en 2e toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. De overloop met geïnstalleerde HR combiketel (Remeha Tzerra 2022) geeft toegang tot 2 slaapkamers en 2e badkamer. Slaapkamer 1: (ca. 7,7m²) gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en dakraam voorzien van screens. Slaapkamer 2: (ca. 9,5m²) aan de voorzijde gelegen en voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en dakraam voorzien van screens Badkamer: (ca. 4,2 m²) aan de voorzijde gelegen, volledig betegeld met inloopdouche, badmeubel en hangcloset. Tuin: De fijne achtertuin (ca. 98m²) is bereikbaar via overdekte zij-ingang (berging) en is gelegen op het westen. De tuin is voorzien van sierbestrating, bloemborders, gezellige terrasoverkapping, elektrisch zonnescherm en berging. Berging: De royale houten berging (ca. 17,3 m²) met betonvloer is achter in de tuin gelegen en voorzien van water en elektra. Bijzonderheden: • Energielabel A en 11 zonnepanelen. • HR cv combiketel Remeha Tzerra 2022. • 4 Slaapkamers en 2 badkamers. • Gelegen nabij het centrum, diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Hypotheek berekenen

€ 380.000

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 389.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 380.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
381 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, whirlpool, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4702

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.