Direct naar de inhoud
Logo van Boeren Kuijpers Makelaars BV

Parklaan 1

4702XA Roosendaal • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 2.177

Fotogalerij

Parklaan 1 Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande stadsvilla (ca. 730 m²!) met kantoor-/praktijkruimtes op toplocatie Vraagprijs: € 995.000 k.k. Woon-/gebruiksoppervlakte: ca. 730 m² Perceel: 630 m² Inhoud: ca. 2.050 m³ Bouwjaar: 1938 Aanvaarding: in overleg Op een zeer gewilde locatie op loopafstand van het stadscentrum en het NS-station staat deze indrukwekkende en karakteristieke vrijstaande stadsvilla. Met een totale vloeroppervlakte van ca. 730 m², 33 ruimtes, meerdere kantoor- en praktijkruimten en een schitterende uitstraling is dit pand perfect voor wonen én werken, dubbele bewoning, praktijk aan huis of representatief kantoor. De woning is uitstekend onderhouden, rijk aan authentieke details zoals glas-in-loodramen en 33 eiken luiken, en beschikt over een verrassend hoge isolatie-index die hoger ligt dan die van moderne nieuwbouwwoningen. Indeling Souterrain Twee ruime, droge kelders met epoxyvloeren, daglichttoetreding via glas-in-lood en goede beluchting. Perfect als archief, opslag of wijnkelder. Begane grond • Twee entrees (Brugstraat & Parklaan) • Royale woonkamer (ca. 85 m²) met erker, natuurstenen vloer, balkenplafond en haardpartij • Diverse kantoor-/praktijkruimten • Keuken met inbouwapparatuur • Meerdere bergingen, toiletruimten en directe toegang tot de tuin 1e Verdieping • Meerdere slaapkamers, elk met vaste wastafel • Badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafelmeubel • Diverse kantoor-/werkruimtes met vaste kasten, dakkapellen en glas-in-lood • Balkon aan voorzijde 2e Verdieping • Ruime overloop • Meerdere kantoor-/werkruimtes met dakramen, vaste kasten en bergruimten • Grote kantooretage met werkblad over de volledige lengte, dakisolatie en CV-installatie 3e Verdieping • Geïsoleerde bergzolder met Velux dakraam, CV-ketel en badgeiser Buiten De woning beschikt over een prachtige voor-, zij- en achtertuin met volwassen beplanting, hagen, terrassen, twee buitenkranen, buitenverlichting en een overdekt terras. Zowel vanuit de Brugstraat als de Parklaan zijn er overdekte achtertoegangen. Bijzonderheden • Totale vloeroppervlakte: ca. 730 m² • Inhoud: ca. 2.050 m³ • 33 ruimtes en 24 vaste kasten • 9 berg- en zolderruimten • Glas-in-loodramen door de hele woning • 18 elektragroepen, 8 telefoonaansluitingen, 7 CAI-aansluitingen • Dak-, vloer- en beglazingsisolatie • Hemelwaterafvoeren, riolering en goten vernieuwd • Uitstekende staat van onderhoud Een uniek object Deze monumentale, ruime en multifunctionele stadsvilla is een buitenkans voor wie royaal wil wonen én werken op een toplocatie. De combinatie van authentieke charme, ruimte, comfort en mogelijkheden is zeldzaam.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
20 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
457 m²
Perceeloppervlakte
629 m²
Inhoud
1880 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4702

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.