Direct naar de inhoud
Logo van Sweere Makelaardij B.V.

Piet Heijnstraat 18

4702TZ Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.966

Fotogalerij

Piet Heijnstraat 18 Roosendaal
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met veel plezier bieden we jou deze leuke en karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met volop potentie aan met eigen oprit én riante garage/berging (maar liefst ± 45 m²). De woning kenmerkt zich met onder andere 3 volwaardige slaapkamers, en volop bergruimte (o.a. een kelder, provisieruimtes en de bergzolder). De zolder biedt mogelijkheden om extra woonruimte/slaapkamers te creëren. Ben jij op zoek naar een woning waar je écht jouw eigen draai aan kunt geven? Dan is dit jouw kans! Deze eengezinswoning is gelegen in een rustige woonomgeving grenzend aan de parkachtige omgeving van de Parklaan en nabij het stadscentrum. De potentie is aanwezig om van deze woning een sfeervol en comfortabel thuis te maken. Nieuwsgierig geworden naar alle opties? Sweere Makelaardij laat jou de woning graag zien. Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt je direct groots verwelkomd door de lange en brede hal, voorzien van de meterkast, een toiletruimte en toegang tot de kelder, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De kelder (± 4 m²) dient als ideale voorraadruimte. De lichte en ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. De aanwezige erker en gashaard zorgen voor een sfeervol geheel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de gesloten keuken, welke eenvoudig is uitgerust met onder andere een kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De keuken biedt daarnaast direct toegang naar de op het noordoosten gelegen achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee kamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De kamers zijn functioneel van formaat en bieden volop mogelijkheden voor het inrichten van slaap-, werk- of kinderkamers (resp. ± 12,5 m², ± 11 m², ± 6 m²). De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet (sanibroyeur), en beschikt bovendien over een deur naar het dakterras. Zolder/vliering Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering (± 16 m²), ideaal als extra bergruimte voor seizoensspullen, koffers en meer. Ook de cv-ketel bevindt zich in deze ruimte. De zolder biedt voldoende perspectief om extra woonruimte toe te voegen aan het geheel. Buitenruimte en garage De woning beschikt over een riante garage/berging van maar liefst ± 45 m²; perfect voor het stallen van voertuigen, het inrichten van een werkplaats of het uitoefenen van een hobby. De garage is uitgerust met een keukenblok inclusief een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er elektra, warm water en krachtstroom aanwezig. De achtertuin biedt volop privacy en ruimte voor het aanleggen van een terras, grasveld of groentetuin naar eigen wens. Kenmerken: - Twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden - Ruime garage/berging met keukenopstelling ( ± 45 m²) - Eigen oprit met plek voor 2 á 3 auto's - Praktische kelder - Drie volwaardige slaapkamers - Riante vliering met extra bergruimte - Fijne tuin met vele mogelijkheden - Dakterras - Deels rolluiken aanwezig - Parkachtige omgeving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
390 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
46 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4702

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.