Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars B.V.

President Kennedylaan 26

4707BB Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 2.726

Fotogalerij

President Kennedylaan 26 Roosendaal
Foto 2

Omschrijving

Welkom aan de President Kennedylaan 26, een woning die je direct omarmt met haar warme sfeer, authentieke details en royale lichtinval. Deze tussenwoning ligt in een rustige, groene woonwijk en biedt je alles wat je zoekt: een fijne woonkamer, een dichte keuken met uitzicht op de tuin, vier multifunctionele kamers, een verzorgde tuin én een ligging die zowel rustig als centraal is. Wat deze woning uniek maakt? Denk aan authentieke houten balken, een klassieke haard en grote raampartijen aan voor- én achterzijde. Benieuwd geworden? Kom kijken, en laat je verrassen. Deze woning wil je van binnen zien! Entree Na het parkeren van de auto aan de straat stap je deze charmante woning binnen via een verrassend lichte entree. Dankzij het glas in en naast de voordeur komt het daglicht je tegemoet. Vanuit hier heb je toegang tot de trap naar boven, het separate toilet, de dichte keuken en natuurlijk de woon-/eetkamer. De eerste indruk is direct goed: een nette, uitnodigende hal die de sfeer van de rest van het huis perfect weerspiegelt. Wonen & Koken De woonkamer is een heerlijke ruimte die voelt als thuiskomen. De grote ramen aan zowel de voor, als achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Je kunt hier gemakkelijk een royale zithoek creëren voor ontspannen avonden én een grote eettafel kwijt voor gezellige diners met vrienden of familie. Wat meteen in het oog springt, is de authentieke haard, die niet alleen warmte geeft op koude dagen, maar ook een prachtig middelpunt vormt in de ruimte. De houten balken aan het plafond versterken het karakter van deze woning en geven een warme, rustieke sfeer. De keuken is via de hal bereikbaar en bevindt zich in een aparte ruimte, ideaal voor wie rustig wil koken zonder dat kookgeluiden of -geuren direct de woonkamer in trekken. Vanuit hier heb je een mooi uitzicht op de tuin. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, koelkast en biedt voldoende werk- en kastruimte. Er is ook plek voor een klein ontbijttafeltje waar je ’s ochtends kunt genieten van je eerste kop koffie in het ochtendzonnetje. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen indeling en formaat. Perfect voor het hele gezin, of voor wie een thuiskantoor, hobbyruimte of walk-in closet wil inrichten. De afwerking is netjes en neutraal, een fijne basis om helemaal je eigen stijl aan te geven. De badkamer is praktisch en verzorgd, voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting voor wasapparatuur. Dankzij de slimme indeling kun je hier verrassend veel kwijt. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime vierde kamer, die nu in gebruik is als opslag- en sportruimte. Ook deze ruimte is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of studio. Op de overloop is genoeg plek voor extra kasten, opbergruimte of een klein bureau. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is verzorgd, groen en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. Dankzij de ruime opzet kun je hier met gemak een grote loungeset en eettafel net. Of je nu wilt tuinieren, spelen met de kinderen, zonnen of gewoon tot rust komen, het kan allemaal. De tuin is een plek waar je in de zomer avonden lang wilt blijven hangen met een goed glas wijn of een gezellige groep vrienden. Groene beplanting zorgt voor privacy én sfeer, waardoor je hier echt een verlengstuk van je woonkamer creëert. Tevens is er nog een garagebox optioneel beschikbaar. Omgeving en Faciliteiten De woning ligt in een rustige, gezinsvriendelijke wijk met veel groen, brede straten en voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten, speeltuinen en openbaar vervoer. De wijk is goed bereikbaar en ligt op korte afstand van uitvalswegen richting omliggende steden, ideaal voor forenzen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: wandel- en fietsroutes zijn volop aanwezig in de omgeving, zodat je in je vrije tijd lekker naar buiten kunt. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * In de fotopresentatie is gebruikgemaakt van artist impressions * Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
374 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4707

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.