Direct naar de inhoud
Logo van Mion Makelaars

Prunuslaan 26

4702AM Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bergen op Zoom

Fotogalerij

Prunuslaan 26 Roosendaal
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME EENGEZINSWONING MET GROTE TUIN EN MOGELIJKHEID TOT 4 SLAAPKAMERS TE KOOP Gelegen aan de Prunuslaan in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Roosendaal, treft u deze nette tussenwoning met drie slaapkamers, een ruime zolder, diepe achtertuin met berging en achterom. De woning beschikt over betonnen verdiepingsvloeren, een vernieuwde badkamer én vernieuwd toilet, en is dankzij de ligging nabij scholen, speelgelegenheden, openbaar vervoer en uitvalswegen ideaal voor gezinnen en starters. Bijzonderheden: - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot een 4e - Badkamer en toilet vernieuwd (2022) - Diepe tuin met achterom en berging - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren - Rustige ligging nabij voorzieningen - Verwarming via HR-ketel (Remeha Tzerra, 2017) - College Jan Tinbergen, voor MABO, HAVO ENN VWO studies, allen 5 minuten fietsen van huis. INDELING Begane grond U betreedt de woning via de hal met toegang tot het recent vernieuwde betegelde toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, en de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens een trapkast die dient als meterkast (3 groepen en 1 aardlekschakelaar) en als praktische berg- of voorraadruimte. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 22 m² en beschikt over grote raampartijen aan voor- en achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde biedt een tuindeur toegang tot de tuin. De woonkamer staat in directe verbinding met de halfopen keuken, die voorzien is van een eenvoudig keukenblok met enkele spoelbak en afzuigkap. Ook via de keuken is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping is uitgevoerd met een betonnen vloer en bestaat uit een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers (circa 10 m² en 5,5 m²) zijn gelegen aan de achterzijde en beschikken over vaste kasten, houten kozijnen en enkel glas. De derde slaapkamer aan de voorzijde meet circa 10 m² en is eveneens voorzien van houten kozijnen en enkele beglazing. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is volledig gerenoveerd in 2022. Deze is voorzien van een betegelde vloer en wanden, een moderne douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping (zolder) De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Op de zolder is de HR-combiketel (Remeha Tzerra CW4, bouwjaar 2017) geplaatst. De ruimte wordt momenteel gebruikt als logeer- of werkkamer, maar kan ook dienstdoen als opslagruimte of worden ingericht als volwaardige vierde slaapkamer of kantoor. TUIN Via zowel de woonkamer als de keuken bereikt u de ruime achtertuin van circa 85 m². De tuin is gelegen op het noordwesten, grotendeels groen ingericht, en beschikt over sierbestrating, een houten berging van circa 8 m², een achterom, en een overkapping boven de keukendeur. Een tuin met volop mogelijkheden, waarin zon en schaduw elkaar prettig afwisselen. LIGGING De woning is gelegen in een rustige straat met veel voorzieningen binnen handbereik. Een basisschool, bushalte en speeltuin liggen op loopafstand. Supermarkten, sportvelden en het centrum van Roosendaal zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Voor forensen is er een goede aansluiting op zowel het station als de snelwegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
303 m³
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
F

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4702

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.