Direct naar de inhoud
Logo van Sweere Makelaardij B.V.

Roemer Visscherlaan 25

4707BX Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 199.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.830

2% overdrachtsbelasting (€ 3.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 204.830

Koopprijs /m²: € 4.738

Fotogalerij

Roemer Visscherlaan 25 Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woningzoekenden opgelet! Ben jij op zoek naar een leuk 2-kamer appartement, gelegen in een kleinschalig en keurig complex met eigen berging en balkon, gelokaliseerd in een woonwijk op een rustige locatie, met de dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen op steenworpafstand? Dan is dit appartement zeker iets voor jou! Het appartement is netjes afgewerkt en bevindt zich in een keurige galerijflat, voorzien van een centrale hal met brievenbus– en bellenplateau. De VVE-bijdrage is slechts € 140,- per maand. In dit bedrag is ook het voorschot op de stookkosten opgenomen. Recent is het gehele dak van het complex vernieuwd. Het appartement kenmerkt zich onder andere met een fijne lichte woonkamer met open keuken, een praktische badkamer met ligbad en een fijne slaapkamer. Het op het zonnige zuidwesten gelegen balkon bezorgd overdag een heerlijk zonnetje. Heb jij interesse in dit leuke appartement? Wacht dan niet langer en bel Sweere Makelaardij voor het maken van een bezichtigingsafspraak. KENMERKEN: - 2-kamer appartement - Rustige locatie - Dak recent vernieuwd - VVE-bijdrage € 140,-/maand incl. voorschot stookkosten - 1 slaapkamer en ruime badkamer - ligbad - Zuidwest georiënteerd balkon (± 6 m²) - Eigen berging begane grond - Airco en zonwering - Dubbele beglazing - Perfecte voor starters INDELING: APPARTEMENT: Het appartement is gelegen op de tweede verdiepingslaag van het complex. Via de gezamenlijke entree loop je opwaarts langs het brievenbus– en bellenplateau richting het trappenhuis, waarna je op de galerij uitkomt. Via de voordeur kom je direct in de hal van het appartement terecht. Via de hal heb je directe toegang tot alle ruimtes in de woning. Er bevindt zich in de hal een meterkast en vaste kastruimte voor het opbergen van de spullen. De prettige woonkamer (± 24 m²), doet vanwege haar grote raampartijen ruimtelijk en licht aan en is daarmee een prettige leefruimte meerdere mogelijkheden om een leuke zit– en eethoek te creëren. De aaneengesloten keuken zorgt voor een open verbinding met de woonkamer en is ingericht met een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron, afzuigkap en kookplaat. De houten en kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Via de woonkamer is het balkon te bereiken. Het op het zonnige zuidwesten gelegen balkon is ± 6 m² groot waardoor het hier goed toeven is. In de slaapkamer (± 6,5 m²) bevinden zich tevens meerdere raampartijen waardoor er ruim voldoende natuurlijke lichtinval aanwezig is. Daarnaast is er een rolluik geplaatst. De badkamer (± 5 m²) is praktisch ingericht, ruimtelijk opgezet en voorziet in de primaire sanitaire behoeftes. Zo zijn er onder andere een heerlijk ligbad, een designradiator, een wastafel met meubel en een toilet aanwezig. Tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie/afzuiging en aansluitingen ten aanzien van het witgoed. De huurboiler zorgt voor het warmwater. BERGING: De aanwezige berging (± 2.63 m. x ± 1.52 m.) bevindt zich op de begane grond van het appartementencomplex en is voorzien van elektra. Hier kan je gemakkelijk je fiets stallen of spulletjes opbergen. PARKEREN: De auto parkeert men op een van de openbare parkeergelegenheden voor de deur aan de straatzijde. Roosendaal is een kleine stad in het westen van de provincie Noord-Brabant. Door zijn ligging aan de spoorlijn Rotterdam-Antwerpen vervult Roosendaal een belangrijk internationale logistieke functie. Deze bruisende stad telt ± 77.000 inwoners en kent een actief evenementenprogramma. Het Kadeplein, de Markt en het Tongerloplein zijn regelmatig het toneel van feesten, festivals en andere evenementen. In het stadscentrum kan jong en oud zijn hart ophalen bij het brede winkelaanbod, diverse overdekte winkelpassages en horeca. Het landgoed Visdonk aan de rand van Roosendaal is dé plek voor sporters en wandelaars om uit te waaien en te genieten van het groen wat deze stad te bieden heeft. Heidevelden, bos, weide en vennen wisselen elkaar hier af. Kortom; u kunt zowel de rust als drukte opzoeken in deze levendige stad. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 199.000

Kosten koper (geschat): € 5.830

2% overdrachtsbelasting (€ 3.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 204.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 199.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
42 m²
Inhoud
138 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler (huur)
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4707

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.