Direct naar de inhoud
Logo van De Rooy Makelaardij

Schubertlaan 25

4702KA Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Schubertlaan 25 Roosendaal
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op een rustige, verkeersluwe locatie, maar toch op korte afstand van het centrum, NS-station en uitvalswegen, biedt deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning het perfecte evenwicht tussen comfort, ruimte en bereikbaarheid. De woning is tot in de puntjes verzorgd, voorzien van een moderne afwerking, ruime garage, multifunctionele tussenruimte én een zonnige tuin met overkapping. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Voortuin & entree: De onderhoudsvriendelijke voortuin is volledig betegeld en modern aangelegd. De woning is bereikbaar via de voordeur aan de zijkant van de woning, maar ook via een praktische, multifunctionele tussenruimte die grenst aan de oprit. Deze ruimte biedt directe toegang tot de keuken, garage en achtertuin – ideaal voor gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren. Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de hal met meterkast, modern toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim, afgewerkt met strakke stucwerk wanden en een sfeervolle houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een praktische L-vormige opstelling en diverse inbouwapparatuur te weten een vaatwasser, gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken (2015) is de tussenruimte bereikbaar – een royale multifunctionele ruimte die toegang biedt tot de dubbele garage/berging. Deze is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de oprit, een wasmachine-/droger aansluiting en toegang tot de achtertuin. Achtertuin: De fraai aangelegde achtertuin is een oase van rust en privacy. Hier geniet je van een sfeervolle overkapping, perfect voor lange zomeravonden of om het hele jaar door beschut buiten te zitten. Eerste verdieping: Dankzij een uitbouw is deze verdieping verrassend ruim. Er zijn twee ruime slaapkamers, een hobbykamer, een moderne badkamer en een aparte toiletruimte. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een riante inloopkast. De badkamer (2015) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een derde ruime slaapkamer is gerealiseerd. Een ideale ruimte voor een tienerkamer, werkkamer of logeerkamer. Bijzonderheden: Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage Rustige, verkeersluwe ligging. Op korte afstand van centrum, station en uitvalswegen. Geheel voorzien van dubbele beglazing. Drie ruime slaapkamers + hobbykamer. Moderne badkamer (2015) met ligbad en inloopdouche. Ruime garage/berging met dubbele deuren. Volledig modern afgewerkt en instapklaar. Zonnige tuin met overkapping. Voldoende parkeergelegenheid in de straat. Ben je op zoek naar een ruime en instapklare woning op een rustige locatie, maar toch dicht bij alle voorzieningen? Dan is dit je kans! Neem snel contact op voor een bezichtiging Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
543 m³
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
29-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4702

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.