Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars B.V.

Sint Alphonsusstraat 26

4703HH Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 310.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 318.050

Koopprijs /m²: € 3.827

Fotogalerij

Sint Alphonsusstraat 26 Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op deze fijne plek! Deze instapklare woning aan de Sint Alphonsusstraat 26 ligt in Roosendaal. Een rustige, groene buurt met alle voorzieningen binnen handbereik en een gezellige sfeer. Perfect voor wie op zoek is naar comfort, luxe én een vleugje design. Met een moderne zwarte keuken met kookeiland, een luxe badkamer met gouden details, een tuin met overkapping, én 10 zonnepanelen, is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Voeg daar drie perfect afgewerkte slaapkamers aan toe, en je hebt jouw droomhuis te pakken. Ben je al nieuwsgierig? Plan snel die bezichtiging in! Entree Je komt binnen in een verzorgde, stijlvolle entree met een prachtige visgraat PVC vloer die direct de toon zet. De hal biedt toegang tot een modern afgewerkt toilet en de trapopgang naar boven. Smaakvol, strak, en helemaal van nu. Wonen & Koken De visgraatvloer loopt naadloos door in de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en luxe gevoel. De woonkamer is strak afgewerkt met als absolute blikvanger een gestucte wandkast in de zithoek, echt een pareltje! De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant van de woning laten het daglicht royaal binnen en zijn voorzien van donkere shutters (ter overname) die de ruimte een elegante touch geven. Aansluitend vind je de moderne open keuken, uitgevoerd in stijlvol zwart. Het centrale kookeiland vormt een gezellige verbinding tussen koken en tafelen. De in het stucwerk weggewerkte hoge kasten maken het geheel super strak en geven de keuken een high-end uitstraling. Hier kook je met plezier elke dag opnieuw! Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie strak afgewerkte slaapkamers, allemaal voorzien van eenzelfde prachtige laminaatvloer. De ruimtes zijn stuk voor stuk instapklaar, je hoeft echt alleen nog je meubels mee te nemen! De badkamer is een waar wellnessmoment waard: gouden kranen, vloerverwarming, een modern tegelpatroon en strakke wanden. Het wastafelmeubel met spiegel en het tweede toilet maken deze badkamer helemaal af. Tuinieren, Zonnen & Genieten De zonnige achtertuin is keurig aangelegd en biedt alles wat je wenst: privacy, sfeer én gemak. Achterin de tuin vind je een fijne overkapping waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. Aangrenzend bevindt zich een handige berging, en via een deur in de overkapping heb je een praktische achterom. Omgeving en Faciliteiten De woning ligt in de geliefde wijk Westrand, een rustige woonwijk met volop groen, speeltuintjes, scholen en winkels in de buurt. Je woont hier heerlijk rustig, maar toch met alles binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is top: uitvalswegen en het station zijn vlot bereikbaar. Sfeer en Doelgroep Deze woning ademt moderne luxe, comfort en smaakvolle afwerking. Perfect voor jonge gezinnen, levensgenieters, of iedereen die houdt van een instapklare woning met karakter. Ben jij op zoek naar een huis waar je zó in kunt? Een woning waar alles klopt – van visgraatvloer tot kookeiland en van luxe badkamer tot duurzame zonnepanelen? Dan is dit jouw kans! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
304 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-01-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4703

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.